İstanbul Esenyurt Hürriyet Mahallesi 466/20 226 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/6276 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ;İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, İlkyaz Sokak, No: 2, Çiçek İnş. yazılı binada kain, 466 ada, 20 nolu parselde kayıtlı binanın, 2. bodrum katta, 85/2000 arsa payına tefrikli (2) nolu Dairenin tamamıdır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda Çiçek İnş. yazılı bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Yunus Emre Caddesi ile bağlantılı İlkyaz Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz, Devlet Hastanesine 1,9 km, D-100 Karayoluna ve Metrobüse 2,6 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte bitişik nizam yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, eğitim kurumları, cami, sağlık ocağı ve toplu taşıma araçları ile ulaşıma kısmi mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; 2 Bodrum+Zemin+3 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 8 yıllıktır. Dış cephe dekoratif mantolaması yapılmış olup bodrum ve zemin kat seramik kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binaya ait 23.06.2017 tarihli Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Lüks veya 1.sınıf değil 3. Sınif B grubu olarak düzenlendiği görülmüştür. Taşınmaz, İstanbul İli, 2inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır.(2) Numaralı Daire: Binanın 2. bodrum katında ve kuzey doğu cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Mesken ;2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve (32 m2) teras hacimlerinden oluşmaktadır. Teras alanı projesinde yoktur. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Salon tavan kenarları alçıpan asma tavandır. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler renkli PVC doğramadır. Ferforje kullanılmıştır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Daire standart malzeme özelliklerine sahiptir. ( 32,00 m2 teras hariç )Meskenin Brüt alanı : 73,12 m2 , Net kullanım alanı : 55,10 m2 dir. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 466 ada, 20 nolu parsel, 13.02.2025 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi 7. Etap Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 4 Kat yapılaşama şartı ile Ticaret+Konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Söz konusu taşınmaz hakkında 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı hususlarında herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanılmamıştır. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, İlkyaz Sokak No: 2 Bodrum Kat 2Nolu Bb Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 226,39 m2 Arsa Payı : 85/2000 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeter