Denizli Merkez Şemikler Mahallesi 512/4 15.028 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2023/2373 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Merkezefendiİlçesi , Şemiklermah.,CinkayaMevkii, M22A21B2APafta , 512ada 4 parsel, C blok, 6.kat, 27 BB nolu taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde A,B,Cve D bloktanoluşan betonarme 9 ar katlı Su Dünyası İsimli site bulunmaktadır.Sitede 7x24 güvenlik , açık ve kapalı yüzme havuzu , marketi , spor tesisleri , yürüyüş yolları , kapalı- açık otoparkı mevcuttur. C blok ;Bodrum + zemin + 8 normal katlıbetonarmebinadır.Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı kapı olup, merdivenlermermer kaplamalı , Korkuluklar aliminyum doğ.lı,ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Bina asansörlü , bina üzeri çatı örtülüdür. 4. Sınıf B Grubu yapı sınıfındandır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için; 12.04.2012 tarihli 968/34- sayılıİlk yapı ruhsatıve 30.10.2014 tarihli 551- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır.27 B.B. Nolumesken;234,73 m2 NET ( 265,25 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. IsıtmaBireysel doğalgaz kombilidir.Daire;Salon ,Oda + mutfak , giriş- koridor, kiler, 3 oda, wc. + lav. , Ebeveyn duşu+ giyinme odası bölümü , 2 balkonşeklindedir.Balkonlar açıktır. Kapatılmamıştır. Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Zemin Koridor ve mutfakta seramik odalar ve salonda laminant parke kaplamalıdır. Banyolar vewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyolardaduşakabin,hiltonlavabo,klozetvardır.Mutfakta tezgahgranitdolaplar MDF. Doğ.lıdır. Duvarlar ve tavan alçı sıvalı- asma tavanlı - badanalıdır.Vestiyer ve sabit dolaplarMDF. doğ.lıdır. Pencerelerplastik doğ.lı- otomatik panjurludur.Daire içi gayet bakımlı ve kaliteli işçiliklidir.Taşınmaz Lüks ve 1. Sınıf yapı değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Şemikler Mah. 3001/1 Sokak, No=3/C, Su Dünyası Sitesi,C Blok ,Kat= 6, Daire =27 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 15.028 m2 Arsa Payı : 27/3400 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde;Konutalanında,ayrık nizamlı , Max 9 kat müsadelidir.Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde,TAKS/KAKS/E = Min. Taks 0,20Max taks 0,25/2,00/2,00,Bina derinliği =kroki ,Ön bahçe çekme mesafesi =10,00 m. , Yan bahçe ve arkabahçeçekme mesafesi=İmar Yön. 23. Madde,şeklindedir. Taşınmaz üzerindeki binalarimar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak yapılmıştır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde al