İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 2.023 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/303 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Soğuksu Mevkii, 489 Parsel 15 Pafta Sırasında Kayıtlı, 2.023,04 M2 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmazın 31525/809216 HİSSESİ Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 30.04.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Söz konusu taşınmaz İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mah. 489 parsel sayıda kayıtlı ve Oruç Reis Mah. 632. Sok. üzerinde bulunan parsel içerisinde bulunduğu , birden fazla taşınmaz olduğundan borçlunun hangi taşınmazda ikamet ettiği belirtilmediğinden bina dış kapı numarası belirlenememiştir. Taşınmaz üzerinde birden fazla yaklaşık 12 taşınmaz bulunmasından ve bazı binaların parsel sınırını mevcutta belirlenemeyecek ve ölçülemeyecek şekilde aştığından ötürü , lisanslı harita mühendisleri (LİHKAB) tarafından röperli kroki çıkarılarak bina sınırlarının tam olarak belirlenmesi gerekmektedir. Bu sebeplerden ötürü değerleme çalışması bu aşamada ancak arsa üzerinden yapılacak olup , borçlunun ikamet ettiği yada sahibi olduğu bağımsız bölüme ait binanın bulunması durumunda yada LİHKAB çalışması yapılması durumunda mevcuttaki binalar değerlemeye katılabilecektir. Taşınmazın yoğun iskan bölgesinde olup etrafı ev ve iş yerleri ile doludur. Bulunduğu yer itibariyle, otobüs ve minibüs duraklarına, ana ulaşım yollarına yakın mesafe olup, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Esenler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında, 04.12.2002 t.t. 1/5000 ölçekli Esenler Tem Otoyolu Güneyi Nazım İmar Planında kısmen T Resmi Kurum Tesisi Alanında , kısmende T2 Ticaret alanınada kısmende K3 konut alanında kalmaktadır.' Denilmektedir. Kıymeti : 6.305.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan : İmar uygulamasına alınmıştır. 30/06/1995 3524 Yevmiye Nolu Beyan : İmar düzenlemesine alınmıştır. 29/04/2016 - 6546 Yevmiye Nolu Beyan : Diğer (Konusu: -Şefika Tekin in vergi ilişiği kesilmiştir.) Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 23/05/2023 - 11620 Yevmiye Nolu Beyan : Diğer (Konusu: -Şefika Tekin in vergi ilişiği kesilmiştir.) 09/05/2024 Sayı : 605821 Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 10/05/2024 - 10277 Yevmiye Nolu (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşı