Ankara Etimesgut Kazımkarabekir Mahallesi 45284/6 445 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, KAZIMKARABEKİR Mahalle/Köy, 45284 Ada, 6 Parsel, 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Mimari Proje: Etimesgut Belediyesi'nde mevcut 09.06.2004 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesi'nde, 25.06.2004 tarih ve 277 sayılı ilk yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesi'nde 25.08.2005 tarih, 253/05 noluyapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Konumu: Bölge ilçenin eski yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle zemin + 4 - 5 katlı binalar bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyededir. ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ Ana gayrimenkul 445 m² alanlı arsa üzerine, blok nizamda, betonarme yapı cinsinde, 3 B yapı sınıfında, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında kömürlükler, sığınak, zemin katında bina girişi, 2 adet mesken, 1. vediğer normal katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, binanın güney cephesinden sağlanmaktadır.Binanın dış cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina giriş zemini, kat holleri zeminleri ve merdivenler mermer kaplıdır, ortak alanların duvarları cam mozaik üstüboyalıdır.Binada doğalgaz tesisatı yangın hortumu bulunmaktadır.Binanın yaşı yaklaşık 21 dir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm; 56/445 arsa paylı bağımsız bölüm ?Konut? vasıflıdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre alanı net 90 m², brüt 100 m² dir.Bodrum katta 4,5 m² eklenti kömürlük mevcuttur.Taşınmaz mimari projeye ve mevcuda göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, çamaşır makinası yeri,antre, hol ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Balkon bölümünün bir bölümünün iç duvarı kaldırılarak ve dışarıdan pvc doğrama ile kapatılarak mutfak kullanımına ilave edilmiştir. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup güney ve doğu cephelidir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplı, diğer bölümlerde boya ile kaplıdır. Mutfakta profil mutfak dolapları ve mermer tezgah mevcuttur.Banyo bölümünde duş kabin, dolaplı lavabo, wc de klozet ve lavabo mevcuttur.Taşınmazın ısınması doğalgazlı olup, kombi ve panel petekler mevcuttur. Ahşap profil vestiyer mevcuttur. Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi. Keloğlan Sokak Çavuşoğulları Apartmanı, No:37/4 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 445,00 m2 Arsa Payı : 56/445 İmar Durumu: Etimesgut Belediyesi Kentrehberinde yapılan incelemede Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Blok Nizam 4 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, çekme mesafesinin yoldan 5 m, komşu parselden 4 m olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve ar