Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 14845/5 80 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/29 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 14845 Ada, 5 Parsel, B BLOK 1.KAT 1 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Kireçocağı Mah. 11845 ada 5 Parsel B Blok 1. Kat 1 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Değerlemeye konu edilen taşınmaz malın bulunduğu yere Fen Bilirkişisi Z**Ş**ile birlikte 09.02.2026 tarihinde gidildi. Meskende gerekli incelemeler yapılıp, fotoğrafları alınmıştır. Yapılan çalışmalar sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Değerlemesi yapılan meskenin yer aldığı yapı; 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş olup A,B,C ve D blok olmak üzere dört bloktan oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu B Blok, vaziyet planı ve yerinde yapılan incelemelere göre parselin orta hattında konumludur. B Blok; 1 bodrum, zemin, 8 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 11 katlıdır. Taşınmazın bodrum katta ortak alanlar ve 2 adet işyeri eki, zemin katta ortak alanlar, 2 adet işyeri ve apartman girişi, 8 normal katın her birinde 2 er adet mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 8. Normal kattaki meskenler çatı dubleks tir. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu binanın girişi güney cepheden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Site; Demirtaş Ceyhun Bulvarı üzerinde, Necmettin Erbakan Bulvarının yaklaşık 550 m güneyinde, Dr. Sadık Ahmet Bulvarı?nın yaklaşık 1 km batısında, Fazlı Mete Bulvarı?nın yaklaşık 2 km kuzeyinde konumlanmaktadır.Değerleme konusu mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre solda güney kuzey ve batı cephelidir. Meskenin net kullanım alanı yaklaşık 120,00 m², brüt kullanım alanı ise yaklaşık 130,00 m²?dir. Mesken; 3 adet oda, oturma +mutfak, salon, antre,banyo, wc, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskenin iç mekân özellikleri incelendiğinde; kuru hacimlerinden antre zemini granit, diğer hacim zeminlerinin laminat parke kaplama olduğu, duvarların saten boyalı, tavanların kartonpiyer süslemeli olduğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar pres panel doğrama olup pencereler PVC doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer, mutfak dolapları MDF-lam malzemeden imal edilmiştir. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın, 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremler sonrasında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan hasar tespit çalışmalarında ?HASARSIZ? olarak değerlendirildiği, e-Devlet sistemi üzerinden yapılan sorgulama ile teyit edilmiştir. Adresi : Esentepe Mah. Demirtaş Ceyhun Bulvarı, No:14, B Blok, Kat:1 Daire:1 Çukurova /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 5.986,66 m2 Arsa Payı : 12000/897999 Hisse: 1/1 İmar Durumu: Parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında kaldığı TAKS: 0.40,Hmax: 31.50, KAKS: 1.20 yapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını v