Muğla Milas Kıyıkışlacık Mahallesi 381/227 54.955 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, KIYIKIŞLACIK Mahalle/Köy, 381 Ada, 227 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, Akarca Mevkii, 381 ada 227 nolu parsel 54.954,62 m2 büyüklükte olup, cinsi 43 adet dört katlı betonarme mesken 3 adet tek katlı betonarme işyeri ve arsası vasfındadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre cilt: 60, sayfa: 5897 ve 1271/54969 arsa paylı 22 blok ikinci kat 6 nolu meskendir. Bağımsız bölümün tamamı Y***** J******** M***** S*****ve T****** A***** Ş****** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu; Milas Belediyesinin 248319, 248445, 248512 ve 249050 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 227 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Termal Nitelikli Tercihli Il Konut Alanı kullanımında kaldığı, Turizm Tesis Alanı Tercih edilirse, E: 0,90 hmax:15,50 mt, Konut Alanı tercih edilirse E: 0,45 hmax:9,50 mt olduğu, sit alanında kalmadığı, taşınmaza 30.01.2012 tarihli kaçak yapı ruhsatı düzenlendiği, taşınmaz için herhangi bir yıkım kararının bulunmadığı, Mekânsal adres kayıt sisteminde Kıyıkışlacık Mahallesi, Selkent Sokak No. 394/22 D: 6 Milas/Muğla olarak kayıtlı olduğu, 2026 yılı 1 m2 asgari arsa birim değerinin 7.634,79 TL olduğu belirtilmiştir. Mahallinde Yapılan İnceleme; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, Akarca Mevki, 381 ada 227 nolu parsel içinde bloklar halinde yapılmış binalar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 127/54969 arsa paylı 22 blok ikinci kat 6 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu blok betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Blok 4 katlıdır. Blokların etrafi istinat taş duvar ile çevrili vaziyette, denize doğru meyilli bir arazi üzerinde olup deniz manzaralıdır. Sitenin çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Bağımsız bölüm keşif tarihinde kullanılmadığı, içerisinin boş olduğu, bağımsız bölüm içinde yapılan incelemede; Bağımsız bölümde salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo-tuvalet bulunmaktadır. Bağımsız bölümde ıslak zeminlerin bulunduğu tabanları ile salon, odaların taban kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler ve dış balkon kapıları PVC doğramadır. Bağımsız bölümün net alanı 79,00 mv, brüt alanı (teraslar dâhil) 100,00 m2 dir. Taşınmazın satışa esas arsa payı dahil değeri keşif tarihine göre 6.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Muğla İli Milas İlçesi Kıyıkışlacık Mahallesi 381 Ada 227 Parsel 22 Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Mesken Niteliğinde Taşınmaz. Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 54.954,62 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Milas Belediyesinin 248319, 248445, 248512 ve 249050 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi, 381 ada 227 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Termal Nitelikli Tercihli Il Konut Alanı kullanımında kaldığı, Turizm Tesis Alanı Tercih edilirse, E: 0,90 hmax:15,50 mt, Konut Alanı tercih edilirse E: 0,45 hmax:9,50 mt olduğu, sit alanında kalmadığı, taşınmaza 30.01.2012 tarihli kaçak yapı ruhsatı düzenlendiği, taşınmaz için herhangi bir yıkım kararının bulunmadığı, Mekânsal adres kayıt sisteminde Kıyıkışlacık Mahallesi, Selkent Sokak No. 394/22 D: 6 Milas/Muğla olarak kayıtlı olduğu, 2026 yılı 1 m2 asgari arsa birim değerinin 7.634,79 TL olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalar