Kastamonu Araç Yukarıoba Mahallesi 111/4 4.573 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARAÇ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, YUKARIOBA Mahalle/Köy, 111 Ada, 4 Parsel, Samanlık ve Tarla Nolu Bağımsız Bölüm Kastamonu İli Araç İlçesi Yukarıoba Köyü 111 ada 4 parsel nolu parsel tapu kayıtlarında Samanlık ve Tarla olarak geçmektedir. Dava konusu taşınmaz 4572,79 m2 yüzölçümüne sahiptir. Keşif günü yapılan incelemelerde dava konusu taşınmaz; Toprak yapısı olarak orta derinlikte ve killi, eğimi ise yaklaşık olarak tahmini % 2-3 arasında, taşlık , alkalilik ve tuzluluk sorunu olmayan, köy yerleşik alan sınırları içinde, yolu olan , içerisinde meyve ağaçları ve samanlık bulunan ,tarıma elverişli köy içi arsa niteliğinde tarım arazisidir. Ahşap Samanlık: Satış konusu taşınmaz; Kastamonu İli, Araç İlçesi Yukarıoba Köyünde bulunan 111 ada 4 nolu parsel üzerindedir. Satış konusu taşınmaz tapu kayıtlarında Samanlık Ve Tarla olarak tahsisli 4.572,79 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. Mevcut durumda Satış konusu taşınmaz üzerinde bir adet tek katlı ahşap samanlık bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz ahşap yapı tarzında tek katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmazın dış cephesi ahşap olup, çatıda ahşap iskelet sistemi üzeri çatı örtüsü ile kaplıdır.. Satış konusu samanlığın zemin oturum alanı 53,20 m2 dir. Satış konusu taşınmaz üzerinde bulunan samanlığın yapı sınıfı I. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına girmektedir. Satış konusu taşınmazın yaşı, malzeme ve işçilik özellikleri, yapı tarzı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak % 70 oranında yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Yukarıoba Köyü Demirciören Mevkii Araç / KASTAMONU Yüzölçümü : 4.572,79 m2 İmar Durumu: İl Özel İdare Kayıtlarındaki Gibidir Kıymeti : 1.503.121,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci açık artırma hissedarlar arasında ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığındaaçık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşması