Eskişehir Odunpazarı Emek Mahallesi 41 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1256 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe , Emek Mahalle/mevki , 20199 Ada No , 27 Parsel No , 40,60 Yüz Ölçümü, Bodrum Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu, Mesken Niteliğindeki Borçluya Ait Taşınmazın 1/1 Hissesi. Ana Bina batı-güney cepheli köşe bina olup, dava konusu 11 nolu taşınmaz bodrum katta, kuzey ön cepheliveiki penceresiarka bahçeyebakıyor. ANA BİNA : Devrim sokaktan (genişliği 10,00 mt.) girişli iki cepheliköşe betonarme binadır. III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yıpranma oranı % 10 dur. Bitişik nizam bodrum+ y.zemin+2 normal kat şeklinde yapılmıştır. Yapı ruhsatının alındığı tarihindeki asgari arsa emlak 2 2 birim değeri 208,00 TL/m , 2026 yılı asgari arsa emlak birim değeri 2.824,89 TL/m dir. Taşınmaz Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanmaktadır. Binanın dışı genelde akrilik esaslıve ortak kullanımlı kapalı otoparkı ve asansörü vardır. Bodrum kattabina ana girişi , 2 adet daire ve ortak kullanımlı kapalı otopark , üst katlarda ise her katlarda üçer adet daire vardır. Kuş uçumu yaklaşık Şehir merkezi Vilayet Meydanına 4.515 mt., ulaşımın sağlandığı Ertaş caddesine 307 mt., Dilek caddesine163 mt.,Şehir Hastanesine 2.700 Mt., Şemsettin Günaltay ana caddesine 435 mt. mesafededir. Bloğun yakın çevresinde; Emek kapalı Pazar yeri, Vali Ali Fuat Güven İ.Ö.O. , Gündüzalp Ortaokulu, Dilek caddesi ve ticaret Bölgesi olan ve banka şubelerinin bulunduğu Ertaş caddesi ve B-3 ve de b-5 katlı betonarma binalar ve 1-2 katlı basit yığma binalar bulunmaktadır. Yapı Ruhsat tarihi 19.06.2018 ve Yapı Kullanma tarihi 16.07.2019 dir. Bakımlı bina ve dairedir. Belediye-Tedaş?Esgaz hizmetlerinden yararlanılmaktadır.DAİRE ; Borçlu tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Dairenin onaylı mimari projesine göre yapıldığı görülmüştür. Dava konusu Daire asansörün bitişiğindeki apart daire olup, Dairenin ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kaplama ve pencereler pvc doğramadır. Proje brüt alanı 2 2 247,00 m+ ortak alan 9,90 m = genel toplam brüt alanı 56,90 m2 dir. Net Alanı : 40,60 molup, projesine göre iki oda+giriş holü-mutfak nişi+banyodan ibarettir. İki odanın penceresi arka bahçeye bakmaktadır. Kombi ile ısıtılmaktadır. Mutfak nişi ve banyo kullanılacak seviyededir. Adresi : Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Emek Mahallesi Devrim Sokak Haskaraca Apartmanı No 7 Kat Bodrum Daire 11 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 40,60 m2 Arsa Payı : 50/1110 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 3kat( B - 3 ) konutalanınaisabetetmektedir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL (Rehin Bedeli: 886.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış t