Ankara Sincan Mevlana Mahallesi 102737/2 12.347 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/2403 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, MEVLANA Mahalle/Köy, 102737 Ada, 2 Parsel, A BLOK 9.KAT 37 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Yapı Ruhsatı : Sincan Belediyesi'nde; yol seviyesi altında 1 kat, yol seviyesi üstünde 15 kat olmak üzere toplam 16 katlı,toplam 11.755,20 m2 inşaat alanlı, A blokta bulunan 60 konut nitelikli taşınmaz olmak üzere toplam 60 adet bağımsız bölüm için düzenlenen 30.12.2022 tarih 2022/876 noluyapı ruhsatı mevcuttur.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Site Özellikleri (102737 Ada 2 Parsel) Sitede A, B, C bloklar olmak üzere 3 adet konut bloğu yer almaktadır.Konu taşınmazın yer aldığı A Blok, parselin güneybatı kenarında yer almaktadır .Site donatıları: açık otopark, çocuk oyun alanı, yürüyüş yolları, spor sahaları, fitnes salonu, araç şarj istasyonu ve peyzaj alanı.Ana Taşınmaz Özellikleri (A Blok)Bodrum+zemin+14 normal katlıdır.Yaklaşık 3 yıllık yapıdır.Konut nitelikli 60 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı ve rüzgarlık kapısı alüminyum, merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş ve kat holü zeminleri granit-seramik kaplama, merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanlar düz sıva üzeri boyalıdır.3 adet asansör bulunmaktadır.Proje uyarınca açık otopark mevcuttur.02.10.2024 tarih, Y220665BE9F27 numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (9. Kat 37 bb nolu Konut)Kuzeybatı-güneybatı cephelidir.Bina girişine göre sol önde konumlu olup kuzeybatıdan ve güneybatıdan civar yerleşime bakmaktadır.Proje uyarınca ve halihazır; antre+hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, duş, wc, çamaşır odası ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir.Proje uyarınca ve halihazır; 4+1 mimari formdadır.Salon bağımsızdır.Proje uyarınca ve halihazır; faydalı (net) alanı 125 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca ve halihazır; açık balkonlar dahil faydalı (net) alanı 143 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca ve halihazır; brüt alanı 161 m2 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaza ait eklenti mevcut değildir.Proje uyarınca ve halihazır; açık balkonlardan biri oda ile, diğer açık balkon ise mutfak ve salon ile bağlantılıdır.Antre, hol zemini granit-seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdıdır. Mutfak zemini seramik kaplamadır. Tüm bölümlerin tavanları boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır.Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Ankastre mutfak ürünleri bulunmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır.Vitrifiye, armatürler, banyo ve duş bölümlerinin her birinde duş kabini, dolaplı lavabo, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı merkezi sistem ile yerden sağlanmaktadır.Keşif tarihi itibariyle boş vaziyettedir. Adresi : Mevlana Mah 443 Cadde Üçgen Yaşam Konutları A Blok No:17A/37 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 12.347,46 m2 Arsa Payı : 8500/1234746 İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık-blok nizam, E:1,70, Yençok:16 kattır. Kıymeti : 6.375.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri dışında T.E.D.A.Ş. Tarafından konulmuş "0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(TEDAŞ lehine 99 yıl kira sözleşmesi vardır)" şerhi ile Ankara Batı 1. Asliye Ticaret Mahkemesince konulmuş "ihtiyati tedbir" şerhi bulunmakta, Mahkemece taşınmazın cebri icra marifetiyle satışının yapılması hususunda izin verilmiştir kararı mevcut olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasındadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya be