Adana Seyhan Şakirpaşa Mahallesi 941/141 38.256 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/259 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, 941 Ada, 141 Parsel, A blok, 5. kat, 29 nolu bb sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen dosya konusu taşınmaz, 04.05.2026 tarihinde yerinde incelenmiştir. Konu taşınmaz Seyhan İlçe Belediyesi sınırları dahilinde, Seyhan İlçe Belediyesi ve Adana Büyükşehir Belediyesinin ve diğer kamu kuruluşların hizmetlerinden yararlanmakta ve alt yapısı bulunmaktadır. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana bina, güneyinden Turhan Cemal Beriker Bulvarına cephelidir.Bina giriş, ise kuzey cepheden sağlanmaktadır. Asansör ile 4. Kata çıkıldığında asansör kapısının karşısında bulunan bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün Turhan Cemal Beriker bulvarına cepheli olduğu, keşif esnasında görülmüştür.Lokasyon olarak iş merkezlerinin olduğu, küçük ölçekli tamirhanelerin olduğu loksayondur.Dosya konusu bağımsız bölümün, bulunduğu site, oto galericileri, oto ekspertiz firmaları, banka şubeleri, gibi ticarethanelerin bulunduğu, sitedir. Dosya konusu bağımsız bölümün bulunduğu, site yeni kurulmuş, burada bulunan dükkanların bir çoğunun boş olduğu gözlendi.Bağımsız bölümün bulunduğu A blok, 1 bodrum+1 zemin+7 normal katlıdır. Bağımsız bölüm, mimari projesinde, iki hacimlidir. Lavabo/wc hacmi ile çalışma odası olar bir hacminin olduğu görüldü. Brüt alanı 77,00 m² net alanı ise 75,00 m² dir.Bağımsız bölümün giriş kapısının çelik kapılı ve kaplamalı bir girişinin olduğu iç teknik özelliklerinin iyi olduğu görüldü. İç teknik özellikleri yönü ile dekoratif paneller ile tadilat yapıldığı, oda, mutfak ve lavabo olarak hacimlendirildiği, zeminlerin mermer desenli seramik kaplamalı, tavanlarda alçıpan süslemeli spot ışıklı,mutfakta hazır mutfak dolabı, olarak tadil edildiği görüldü.Ülkemizde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı ""Değerlendirme Dışı"olduğu bilgisi ilgili bakanlığın web sayfasından görülmüştür. Adresi : Fevzipaşa Mahallesi Turhan Cemal Beriker Bulvarı, Kapı No:290/13 A Blok, K:5 D:29 Seyhan/Adana Seyhan / ADANA Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 38.255,74 m2 Arsa Payı : 7504/3825574 İmar Durumu: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, ayrıknizam, T:0,70, E:2,40 İmar şartlarına haizdir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- TEDAŞ'IN 02/12/2021 Tarih ve 89202 yevmiye numarası ile '' 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (TEDAŞ lehine 99 yıllık süre ile kira sözleşmesinin ekinde bulunan krokide gösterilen yer yıllık 1 kuruş bedel ile) 2- Seyhan Belediyesinin 24/11/2025 tarih ve 114944 yevmiye numarası ile AT diğer(yeter inş. Ltd. Şti. Ait 611.280,90 tl cins tashih harcı 19/11/2025 tarih ve 622 no ile tahsil edildi.) şerhi vardır. 3- (H: 14 Parselin garp kenarından 2 metrelik yerden geçme hakkı vardır.) irtifak şerhi vardır. 4- ( M: 14 Parsel nolu gayrimenkulun bu parselin garp kenarından 2 metre genişliğindeki yerden geçme hakkı vardır.) İrtifak şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve u