İstanbul Silivri Kurfallı Mahallesi 3084/108 471 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/985 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, Kurfallı Mahalle Abdi Pinar Mevkii Mevkii, 3084 Ada, 108 Parsel, Satışa Konu Taşınmaz Silivri İlçesi, Kurfallı Mahallesi, Abdi Pınar Mevkii, 3084 Ada 108 Parsel sayılı 6.597,71m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmazın 1/14 hissesi niteliğindedir.Taşınmaz Silivri- Akören yolu olan Emir Külal Caddesininden ayrılan toprak yol olan Süleymaniye Sokak üzerinde ve sokağa cephesi yaklaşık 26,00metre olan etrafı tel ile çevrili, içerisinde bir adet konteyner bulunan parseldir. Parsel Silivri- Akören yolu olan Emir Külal Caddesine yaklaşık 750,00metre, Akören merkeze yaklaşık 3,75km. ve Kurfallı Merkeze 3.25km. mesafede yer almaktadır. Çevresinde tarımsal amaçlı kullanılan parseller bulunmaktadır. Adresi : Silivri-Akören Yolu Olan Emir Külal Caddesininden Ayrılan Toprak Yol Olan Süleymaniye Sokak Üzerinde Ve Sokağa Cephesi Yaklaşık 26,00Metre Olan Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 6.597,71 m2 Arsa Payı : 1/14 Hissesi : 1/14 İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre; Silivri İlçesi Kurfallı Mahallesi, 3084 ada, 108 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel, 13.04.2013 onaylı "Silivri İlçesi, Çayırdere, Sayalar, Danamandıra, Küçüksinekli, Bekirli, Kurfallı, Akören, Gazitepe Mahalleleri İdari Sınırlarını Kapsayan Alanlara İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı"nda; "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da kalmaktadır. Söz konusu parselin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da kalması nedeniyle, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Plan Notlarına göre, 15.06.2009 tarihinde onaylanan "1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı"nın "Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara" ilişkin plan notu geçerlidir. 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı'nı ile ilgili olarak, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000 m2 den küçük olan parsellerde yapı yapılamamakta olup, 20.000 m2 ve daha büyük tarla vasıflı arazilerde ise, sadece tarımsal amaçlı yapı, yapılabilmektedir. Tarımsal amaçlı arazi kullanım planı bulunmaması durumunda ise tarımsal amaçlı arazi kullanım planı onanıp yürürlüğe girinceye kadar tarımsal niteliği korunacak alanlarda, sadece tarımsal amaçlı yapı ile tarımsal faaliyetler mümkün olmaktadır. Söz konusu parselin "İçme Suyu Havza Alanı"nda kalması nedeniyle, "İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği" hükümlerine uyulması gerekmektedir denilmiştir. Kıymeti : 895.403,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 26/12/2025 Tarih ve 67528 yevmiye numarası ile ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMUNUN (2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine göre belirtmeye ilişkin BEYAN ŞERHİ vardır 13/04/2026 Tarih ve 18389 yevmiye numarası ile SİLİVRİ BELEDİYESİ tarafından (3194 Sayılı Kanununun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. şeklinde BEYAN ŞERHİ vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yet