İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 12082/178 686 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/470 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, YAKACIK Mahalle, 12082 Ada, 178 Parsel, 5. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Özellikleri: Yeni Yapı Ruhsatının 14.06.2016 tarih ve 03-025 sayılı olduğu görülmüştür. 12.03.2016 tarih ve bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Bina, yol altı 1 kat ve yol üstü 7 katlı, 14 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binada, bodrum katta zemin kattaki taşınmazlara ait eklentiler, zemin katta 2 adet dükkan ve diğer normal katların her birinde 2 şer adet daire olmak üzere 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 6.kattaki daireler çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Vaziyet planında ve mevcutta bina girişi, zemin kattan kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı şıngıl döşelidir. Ana giriş çelik kapı ile sağlanmaktadır. Giriş holü, kat arası sahanlıkları ve merdivenlerin zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz fiili durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve 5.Normal Katta yer almaktadır. Blok girişine göre arka cephedeyer almakta olup güney cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre net 58,82 m² + 15,5 m² kapalı balkon, toplam brüt 85 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde salon, mutfak, banyo, antre+hol, 2 oda, kapalı balkon bölümlüdür. Taşınmaz 3+1 özelliklidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır. Adresi : Yalı Mah., Gülbeyaz Sokak, No:52 , Daire: 9, Uavt Kodu:3707206623 Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 686,22 m2 Arsa Payı : 840/13545 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 18.03.2016 t.t.'li Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.50, Yençok: 15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut Finansmanı,) Kaydındaki Şerhler: Tapu ve Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya