İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi 8454/6 6.482 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/648 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, AYDINLI Mahalle/Köy, 8454 Ada, 6 Parsel, C Blok, 1. Kat, 8 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8454 Ada 6 Parsel; güneybatı cephesinde Sencer Sokak, güneydoğu cephesinde Çiçektepe Sokak, kuzeydoğu cephesinde Eylül Sokak, diğer cephelerinden ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde; Tuzla Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, TÜVTÜRK Araç Muayene İstasyonu, Tuzla Emlak Konutları 2. Kısım bulunmaktadır. Taşınmaz, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 11 kat olmak üzere toplam 13 katlı, 41 bağımsız bölüm içermekte olup, 8.167,49 m² inşa alanına, betonarme tarzında ve 4C yapı sınıfında olduğu, incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Mahallinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın bulunduğu ana yapı tamamlanmış olup, söz konusu ana yapı Şehr-i Aydınlı Sitesi?dir.Ana yapı 3 adet iskan bloğu ile 1 adet ticari bloktan oluşmakta olup, 7/24 özel güvenlik, açık ve kapalı otopark, çocuk parkı, basketbol ve voleybol sahaları, spor salonu mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın yer aldığı C Blok; 2. bodrum katta binaya ait depo, su deposu, kapalı otopark alanı; 1. bodrum katta sığınak, kapalı otopark alanı, 1 adet daire; zemin kat, 1.,2.,3.,4.,5.,6.,7. ve 8. katlarda ise her katta 4?er adet daire; 9.+10. katta 4 adet dubleks daire olmak üzere yapıda toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapının girişi kuzeydoğu cephesinden sağlanmakta olup, bina girişi vaziyet planında gösterilmiştir.Projesine göre ve mevcut durumda bina girişleri 1. Bodrum kattan sağlanmaktadır.Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır.Ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.Merdiven korkulukları kromdur.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin ve 10 normal kat olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz daire nitelikli ve 1. Katta yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre arka cephede ve sağ köşe kısımda konumlanmakta olup, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı94 m² + 6 m² balkon olarak tespit edilmiştir. (Brüt: 114 m²)Taşınmaz, projeye göre 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, WC, antre ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatörlerden oluşmaktadır. Adresi : Aydınlı Mah., Sencer Sok., Şehr-İ Aydınlı Sitesi, C Blok, No: 1 C, Daire: 8 Tuzla / İSTANBUL Yüzölçümü : 6.481,60 m2 Arsa Payı : 460/60760 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 15.10.2012 tasdik tarihli Aydınlı Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında Emsal:1.75 Sabiha Gökçen Hava Mania Planı limitlerine uymak kaydıyla Yençok:12 Kat? a kadar yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 8.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hisseda