İstanbul Kartal Aşağı Mahallesi 10122/284 718 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/985 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, Çatalçeşme Mevkii, 10122 Ada, 284 Parsel, 1. Kat, 6 nolu bağımsız bölüm sayılı, mesken nitelikli taşınmaz bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Kartal İlçesi, Aşağı Mahallesi, 10122 ada 284 parsel güneyinde Barbaros Caddesi, güneydoğusunda Yemeni Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Barbaros Parkı, Versus Dragos Sitesi, İski Orhantepe Arıtma Tesisleri ve Marmaray Atalar İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta; sığınak, kazan dairesi ve kapıcı dairesi, zemin katta; 3 adet dükkan, 1 adet daire ve bina girişi, normal katlarda her katta; 3 er adet daire olmak üzere ana yapıda toplam 19 bağımsız bölüm bulunmaktadır. 5. normal kattaki daireler dublekstir. Mahallinde binada kaçak olarak 6. normal kat ve çatı katı inşa edilmiş ve binadaki bağımsız bölüm sayısı 25 e çıkarılmıştır. Kat planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından doğu yönünden sağlanmaktadır.Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyasıdır.Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları demirdir.Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 10122 ada 284 parsel, 717,86 m² yüzölçümlü ana taşınmaz Tarla niteliklidir. Parsel üzerinde 15 kapı numaralı bina bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı yerinde Bodrum, Zemin, 6 normal kat ve Çatı katı olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli ve 1. katta yer almaktadır. 1.normal katta, girişe göre ön daire konumundadır. Güneydoğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 61 m² + 2 m² balkon olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, balkon, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır ve net 60 m² + 2 m² balkon alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir. Adresi : Kordonboyu Mahallesi, Barbaros Caddesi, No:15, Kat:1, D:6 Kartal / İSTANBUL Yüzölçümü : 717,86 m2 Arsa Payı : 48/900 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20-0.40/1.50, Yençok: 10 kat (35.00 m) şartlarında Konut alanında, kısmen park alanında ve kısmen de imar yolunda kalmaktadır. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılm