Ankara Mamak Türközü-imar Mahallesi 37657/8 764 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/155 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, TÜRKÖZÜ-İMAR Mahalle/Köy, 37657 Ada, 8 Parsel, 2. Kat, 6 Numaralı Bağımsız Bölüm MESKEN nitelikli taşınmaz. 1/2 HİSSE TAŞINMAZ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri (37657 ada, 8 parsel) 1 bodrum kat+ Zemin + 3 katlı, 1 ofis/işyeri ve 12 mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.1.Bodrum katında, su sayaçları odası, 13 nolu dükkana ait depo, su deposu ve sığınak yer almaktadır, Zemin katında, 13 nolu dükkan, 1 nolu mesken, apartman giriş holü yer almaktadır, 1. ve 2. Katta 3?er adet mesken yer almakta iken binanın 3. Katında 4 adet çatı aralı mesken yer almaktadır.Bina girişi, zemin kat seviyesinden batı yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemininin güney, kuzey ve doğu yönlerinde büyük kısmı beton kilit parkedöşeli ve açık otopark olarak, diğer kısımları yeşil alan şeklinde kullanılmakta, çevresinde 50cm duvar ile çevrilidir.Dış cephesi sıva üstüboyalı olup ısı yalıtım bulunmaktadır.Ana giriş kapısı alüminyum doğrama çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü ve duvarları y mermer döşeli, merdiven ve kat holleri zemini mermer duvarları saten boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır.Binada 1 adet asansör ve sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (6 nolu konut) Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 2. katında yer almaktadır.Bina girişine göre sağ köşe karşısı olupgüney ve batı cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 94.22 m2 brüt 110 m² olarak tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün mutfak hacmine açılan5.43 m² balkonu ve odalara açılan 6.20 m² lik balkon hacimleri mevcuttur. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Balkonlarda cam balkon takılıdır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon, odalar, mutfak ve koridorlar laminant parke döşeli, duvarları saten boyadır.Mutfak duvarları saten boyalı, zemini laminant kaplamadır. Mutfak dolapları laminant kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır.Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır.Antre?de vestiyer bulunmaktadır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde taşınmaz hissedarı tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Adresi : Türközü Mahallesi 436. Sokak,No:28/6 Mamak / ANKARA Yüzölçümü : 764,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 58/764 İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın Mamak Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, yan cephelerde 3 metre çekme paylı, İnşaat Emsali : 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulü