Ankara Mamak Bahçeleriçi-imar Mahallesi 38081/2 912 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1705 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, BAHÇELERİÇİ-İMAR Mahalle, 38081 Ada, 2 Parsel, 2. Normal Kat, 17 Numaralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı konut vasıflı taşınmaz. Mimari Proje : Mamak Belediyesi'nde, 29.06.2006 onay tarihli projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu, alanı, mimarisi projesi ile uyumludur. Yapı Ruhsatı : Mamak Belediyesinde, 21.07.2006 tarih, 515 nolu yeni yapı ruhsat belgesi mevcuttur. Yapı Kullanma İzin Belgesi : Mamak Belediyesinde, 26.06.2009 tarih, 223 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Ana Taşınmaz Özellikleri (Huzur Apt.) : Betonarme konstrüksiyondur.Yaklaşık 17 yıllık yapıdır.3 Bodrum+Zemin+3 Normal + Çatı Aralı katlıdır.Kat irtifakı uyarınca konut nitelikli 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum ferforje kapı, merdiven korkulukları demir doğrama üzeri ahşap trabzanlıdır.Giriş, kat hol zeminleri, merdiven basamakları mermer kaplı, duvarlar 1.20 m seviyesinde mermer kaplı, üst kısımları ve tavanları düz sıva üzeri saten boyalıdır. Asansör bulunmamakta olup açık otopark mevcuttur.Taşınmaza ait "C" sınıfı "M2206E7733FCB"belge numaralı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2.Normal Kat 17 bb nolu Konut) : Kuzeydoğu cephelidir. Cepheleri açıktır.2.Normal Kat konumludur.Proje uyarınca ve halihazırda: 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Odaları salondan bağımsızdır.Proje uyarınca ve halihazırda 3+1 mimari formdadır. Proje harici değişiklik bulunmamaktadır. Proje uyarınca ve halihazır faydalı (net) alanı 113 m2 olarak tespit edilmiştir.Proje uyarınca ve halihazır brüt alanı 122 m2 olarak tespit edilmiştir. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı duvarları antre bölümünde saten boyalı, mutfakta fayans kaplıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları saten boyalı, iç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Mutfak tavanının pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyerlidir. Salon ve oda tavanında tavan göbeği bulunmaktadır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler pvc doğramadır.Armatürler, banyoda, duş tesisatı, duş kabini, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Taşınmaz, tapu sahibi tarafından mesken amaçlı kullanılmaktadır.Taşınmaza ait eklenti bulunmamaktadır. Adresi : Bahçeleriçi Mahalle 261. Sokak Huzur Apt. No:12/17 Mamak / ANKARA Yüzölçümü : 912,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 44/912 İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Hmax:12.50, Çekme mesafeleri, Yol: 7-5m, Komşu: 3m'dir. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırm