Kırıkkale Merkez Yenimahalle Mahallesi 81/14 109 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/11 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : satışa konu borçluya ait tam hisseli olan Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Yenimahalle Mah.,81 ada, 14 parsel, ana yapı 402,00 m2 arsa üzerinde, 4 nolu bağımsız bölüm, 2. normalkatta, 2/101 cilt/sayfa no ve 1/5 arsa payı ile borçluadına tam hisse oranında, 05.03.2020tarih ve 6141 yevmiye ile tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde; Bila tarih bila yevmiye no.su ile Y.PLANI:22/01/1997* Bila tarih bila yevmiye no.su ile E:3 KÖMÜRLÜK2 Adet İcrai Haciz bulunmaktadır.05/03/2020 tarih 6141 yevmiye no.su ile Türkiye İş Bankası lehine 1.dereceden 260000.00 TL ipotek kaydı bulunmaktadır. İmar Planı : Taşınmazın Kırıkkale Belediyesi1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut parseli, Ayrık nizam,4 kat,Hmax:12,50,Taks:0,40 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 09.09.1994 tarih 161/1994 no.lu , yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 3 kat toplam 4 katlı, 600 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 4 mesken,1 dükkan olmak üzere düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Konumu: Ana taşınmaz, 148. ve 158. Sokaklarına cephelidir. Yakın çevresinde Kırıkkale Belediyesi Bilim Merkezi ve Süleyman Demirel Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (81 Ada, 14 Parsel) Değerlemeye konu ana taşınmaz 5 katlı, 5 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 1.Bodrum katında; sığınak, bağımsız bölümlere ait kömürlükler ve garaj hacmi zemin katında : bina girişi, 1 no.lu dükkan, 2 no.lu mesken 1.normal katından 3. normal katına kadar her katta 1 er mesken olmak üzere toplam 5 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi, Zemin katından, kuzeydoğu yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Giriş holü zemini mozaik beton, duvarlarıplastik boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir üzeri ahşap doğramadır. Binada sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4 nolu mesken) Taşınmaz konut nitelikli ve 2. Normalkatta yer almaktadır.Bina girişine göre ön ve arka tarafta olup, dört yöne cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı yaklaşık 80 m2 brüt 109 m2olarak tespit edilmiştir. Projesinde 3 oda, salon, mutfak, antre, wc, banyo ve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde yapılan incelemelerde mutfak hacminde bulunan balkon hacminin mutfak hacmine dahil edildiği gözlemlenmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı , iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleriparke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfak duvarları saten boyalı, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları laminantkapaklı olup, tezgâhı mermer dir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Isıtma sistemi kombi sistemi olup, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Kırıkkale İli, Merkezİlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 81 ada,14 parsel, B.B. 4, Konut nitelikli taşınmazın; Adresi : Yenimahalle Mah. 148. Sokak, Kutlu Apartmanı No:40/4 Merkez KIRIKKALEBina Kodu: 26147523 UAVT Kodu : 2632628844, Koordinatları; 39.8291, 33.4838iç yapısı orta kalitede, Mevcut durumda mesken niteliğinde kullanılmakta, Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır.2026 yılı için 148. Sokak arsa metrekare birim rayiç değeri 1030.92,00 TL/m²?dir Taşınmazın Değeri=1.900.000.-TL (BİRMİLYONDOKUZYÜZBİN - Türk Lirası) olarak değerlendirilmiştir., 109 m2 yüzölçümü, 1/5 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Yenimahalle Mah. 148. Sokak, Kutlu Apartmanı No:40/4 Merkez? KırıkkaleBina Kodu: 26147523 Uavt Kodu : 2632628844 Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 109 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam,4 kat,Hmax:12,50,Taks:0,40 Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıt