Denizli Kale Cumhuriyet Mahallesi 141/11 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2026/24 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Kale İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Kabaçam Mevkii, 141 Ada,11 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde taşınmaz üzerinde her katta 3 daireli, 5 katlı betonarme yapılıp, bitmiş binadır. kıymet takdirine konu 2. katta 7 nolu mesken, 3 oda salon mutfak banya Wc şeklindedir. Mesken, yaklaşık 120 m2 olduğu beyan edilmiştir. Giriş çelik kapı, doğalgazlı kaloriferli, zeminler laminat parke kaplı ıslak zeminler seramik kaplıdır. Pencereleri PVC doğramalıdır. Odalar salon tavanda asma tavan mevcut, alçı sıvalı boyalı, dolaplar ve kapılar vedaire içi kaliteli yapılmıştır. Asansör mevcuttur. Taşınmaz çervesinde resmi binalar, Ticari binalar mevcut merkezi yerdedir. İlçe merkezine yakın, ulaşımı rahat, Çevresinde teknik altyapı mevcuttur. Taşınmaz Adresi: Kale İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Nuri Şölen Caddesi ile İstiklal Caddesi arasında, Nuri Şölen caddesi pera konutları adlı binada 2. katta 7 nolu dairedir. İmar Durumu: Taşınmaz ve çevresi imarlı arsa ve 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kat adedi 5 kat olduğu, taşınmaz üzerinde zemin+4 kat, toplam 15 BB'lü apartman mevcuttur. Borçlunun hissesi tamdır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Kale İlçesi Kale/Denizli / DENİZLİ Yüzölçümü : 120 m2 (Bağımsız bölüm yüzölçümü) Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Taşınmaz ve çevresi imarlı arsa ve 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kat adedi 5 kat olduğu, taşınmaz üzerinde zemin+4 kat, toplam 15 BB'lü apartman mevcuttur. Kıymeti : 4.286.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasının 06.05.2024 tarihli ipotek kaydı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleşt