Muğla Marmaris Armutalan Mahallesi 1.055 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARİS 1. İCRA DAİRESİ 2025/230 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Marmaris İlçe, ARMUTALAN Mahalle/Köy, 3025 Parsel, 4 Nolu Bağımsız BölümSatışa konu 4 nolu bağımsız bölüm, ikinci blokta ve giriş yürüme yolu üzerinden bakıldığında sağ kısımda yeralmaktadır.Tüm yapılar 105 sokak cepheli olmasına karşın, 105 sokak üzerinden giriş bulunmamaktadır. Tapu müdürlüğünden müzekkere ile onaylı mimari projesi temin edilmiştir. 13/04/1999 onay tarihli mimari projesi üzerinde 4 nolu bağımsız bölüm tespit edilmiş, zeminde projesi ile uyumlu konumda bulunduğu belirlenmiştir.Onaylı mimari projesine göre 4 nolu bağımsız bölüm, ikiz villa tipi denilen tarzda 2. blok üzerinde yapılı durumdadır. zemin katında teras, mutfak bir yatak odası, banyo/wc, merdiven ile çıkılan birinci katında iki yatak odası şeklinde projelendirildiği görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede, projesi ile uyumlu konum ve boyutta olduğu belirlenmiştir. Kapısı kilitli olduğu için içine girilememiş olup, tadilat yapılmış olduğu ve pencerelerden iç mekan gözlemi yapılmıştır.Daire girişi teras kısmındaki çelik kapıdan sağlanmaktadır. Keşif anında yapıda tamirat /tadilat işleri yapıldığı, binanın yeni tadilatlı olduğu gözlenmiştir. Penceresinden yapılan incelemede, zemin katında salon, mutfak, banyo, üst katında iki yatak odası olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Zemin katta laminant parke kaplama yapılı iç cephede sıva boyası yapılı, hazır mutfak dolapları yapılmış olup, tezgahı verzalit malzeme şeklinde olduğu gözlenmiştir. Yapının pencere ve balkon doğramaları pvc yapıldır. Taşınmaz;zemin kat terasları dahil 60,00 m2, 1. kat 40,0m2 olmak üzere toplam 100,00 m2 yapısal kullanım alanından oluşmaktadır.Orman ve doğa manzarası bulunmaktadır.Ana arter olan Cumhuriyet bulvarına 135m, denize/sahile 420m, Marmaris İlçe Merkezine, 6,0 km, mesafede olup, belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Yakın çevresinde, ormanlık alan, konut siteleri, turistik otel bölgesi kullanımındaki alanlar yer almaktadır. Adresi : Armutalan Mahallesi, 103 Sokak 12Ba Marmaris/MuğlaMarmaris / MUĞLA Yüzölçümü : 1.055,43 m2 Arsa Payı : 1488/10546 İmar Durumu: Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün e imar uygulaması üzerinde yapılan araştırmaya göre;T aşınmazın bulunduğu bölgede yürürlükteki 1/1000 ölçekli MUĞLA MARMARİS VE ÇEVRESİ TURİZM MERKEZİ 1/1000 ÖLÇEKLİ REVİZYON İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI hükümlerine göre; Yerleşim Konut alanı tanımlı alanda ve EMSAL:0,90 olarak imar formülü olduğu bilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 15.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılm