İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 18 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 3961 Parsel, 96,04m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazda kayıtlı 16/80 arsa paylı 1. Normal Kat 3 Nolu '' Daire '' vasıflı bağımsız bölümün 3/16 hissesi niteliğindedir. Konu bina 96,04 m2 alanlı arsa üzerine; bodrum + zemin + 3 normal + çatı kat olarak bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bayrampaşa Tapu Müdürlüğünde bulunan 2017/09052 sayılı mimari projesinde binanın bodrum, zemin ve normal katlarda her katta tek daireden toplam 5 bağımsız bölüm mevcuttur. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Bina yaklaşık 8 yaşındadır. 1.kat,3 nolu mesken; Taşınmazın net 55 m2, brüt 65 m2 alanlıdır. Daire salon, 2 oda, banyo, mutfak, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Mutfakta lake dolap, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duşa kabin, duş teknesi, Hilton lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır. Adres: Yıldırım Mahallesi, Buğday Sokak No 52 D 3 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-39353657-115.02.01- 20258449 sayılı imar durum belgesine göre ” söz konusu parsel 21.11.2005 t.t. 'li 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında blok nizam 4 kat konut fonksiyonunda kalmaktadır.” Denilmiştir. Konu bina için 29.09.2017 tarih ve 201709052 sayı ile Yapı Ruhsatı, 18.06.2018 tarih ve 201804404 sayısı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Kıymeti : 937.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 02/08/2017 tarih ve 9335 yevmiye nolu '' 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. '' beyanı ve 15/11/2017 tarih ve 13589 yevmiye nolu İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından konulan '' Otopark bedeli borcundan dolayı satışa ve kat irtifakı kurulmasına engel olmayacak şekilde otopark şerhi vardır. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra