İstanbul Esenyurt Mahallesi 561/69 299 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/24528 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle, 561 Ada, 69 Parsel, -/1. Normal/-/8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazda Tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 561 ada 69 parselde kayıtlı 1.normal kat (8) bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Balıkyolu Mahallesi, 474. Sokak No: 2-4 K: 1 D: 8 Esenyurt /İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü daire içine girilmiş olup özellikleri yerinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Dairenin plan itibariyle (2*1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve kapalı camlı bir gömme balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pve'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 73,05 m2, net 63,70 m2, kat planında süpürülebilir alan net 61,53 m2 ve 2,17 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta üçer daire mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Daire, girişi zemin kattan yapılan binanın birinci katında yer almaktadır. Girişe göre sağ ön cepheye (kuzey, kuzey-batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2023 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 04.12.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Balıkyolu Mahallesi, 561 ada 69 parselin, Danıştay 6. Daire Mahkemesi tarafından 1/1000 ölçekli uygulama imar planı iptali bulunduğu bilgisi alınmıştır. Adresi : Balıkyolu Mahallesi, 474. Sokak No: 2-4 K: 1 D: 8 Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 298,55 m2 Arsa Payı : 18900/298550 İmar Durumu: Kıymeti : 3.060.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında