Kırıkkale Merkez . Kısım Mahallesi 1161/1 9.503 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/46 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Kırıkkale ili Kurtuluş 2. Kısım Mahallesi A-1 /2/ - Bağımsız Bölüm No:9 olup taşınmaz mesken niteliğindedir. Taşınmaz niteliği On bir bloklu yüz kırk iki meskenli kargir apartmanında bulunmakta olup9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Onbir Bloklu Yüz Kırk İki Meskenli Kargir Apartman vasıflı taşınmaz 9.503,00 m2 yüzölçümü sahip olup meskene ait arsa payı 1 / 142 oranlıdır. Keşif konusu taşınmazın genel özellikleri: Belediye ve kamu hizmetlerinden tamamen faydalandığı (Yol, elektrik, kanal, su, internet, doğal gaz, temizlik vb.), yapılaşma olarak gelişimin kısmen tamamlandığı, ulaşımının özel ve toplu taşıma araçları ile yapılabilecek durumda olduğu, Alpaslan Pehlivanlı Bulvarı cepheli konumda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde 11 bloktan oluşan betonarme yapılar bulunmaktadır. Kırıkkale Yozgat yoluna 350 m, Kırıkkale Yüksek İhtisas Hastanesine 2200 metre, Kırıkkale şehirler arasıotobüs terminaline kuş uçuşu 2000 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında cami, okul ve eskiüstakil evler bulunmaktadır. Gayrimenkul değerinin ve satılma oranının orta seviyede bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz meskün mahal içerisinde konumludur. Dava konusu Al blok; bodrum zemin2 katlı betonarme bir yapıdır. Yapı 46 yıllık bir yapıdır. Binada toplam 12 daire, | kapıcıdairesi ve bağımsız bölümlere ait kömürlükler bulunmaktadır. Yapıda depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Yapının dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Bina girişi doğu cephesinden sağlanmaktadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar dökme mozaik kaplamadır.Korkuluklar demir korkuluktur. Duvarlar boyalıdır. Binada doğalgaz bulunmakta, yangın merdivenive asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz Kırıkkale Belediyesince ruhsatlandırılmış olup ruhsat tarihi 01.10.1979 tarihli, yapı kullanım tarihi 28.12.1982 dir.Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz 2. Kat güney ve doğu cephede bulunmaktadır. Taşınmaz 3adet oda, salon, mutfak, antre, tuvalet, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz yaklaşık 105,00 m2 brüt , 85,00 m2 net (balkonlar hariç) alanlıdır. (Balkon dahil brüt 112m2 ) Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Odalar laminant, ıslak hacimler seramik kaplamalıdır.Duvarlar alçı sıva ve boyalıdır. Tavanlar sıva ve boyalıdır. Mutfak dolabı ve tezgahi yapılıdır. Islakhacimlerde duvarlar tavana kadar fayans kaplamadır. Dairede iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler vebalkon kapıları pvc doğramadır. Daireye ait bodrum katta 9 nolu kömürlük eklentisi bulunmakta olup ayrıca bir değeri yoktur. Adresi : Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Kurtuluş 2. Kısım Mahallesi 1161 Ada 1 Parsel A-1 Blok 9 Nolu Bağımsız Bölümde Kain TaşınmazınMerkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 9.503,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kırıkkale Belediyesiİmar ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 160526 sayılı yazısı ile Satışa konu, Kırıkkale ili Merkez ilçesi Kurtuluş 2. KısımMahallesi 1161 ada | parsel üzerindeki Al Blok 9 numaralı taşınmazın Yapı Ruhsat Tarihi 08.06.1979 yılında tanzim edildiği belirtilmiştir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:02 Satış şartları: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekme