İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi 3362/1 13.543 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1414 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, KÜÇÜKBAKKALKÖY Mahalle/Köy, 3362 Ada, 1 Parsel, A-B7 Blok, 3. Kat, 46 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/2 HİSSESİ. ANA TAŞINMAZ Özellikleri ( Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 Ada, 1 Parsel, A-B7 Blok ) YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 13.10.2005 tarih ve 2005-13-45 sayılı olduğu görülmüştür. MİMARİ PROJE: 27.09.2005 tarih, 2005/520667 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Ataşehir Belediyesi'nden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir. Yapı kullanma izin belgesi 20.02.2009 tarih ve 2008-1115469 sayılı olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 14 katlı, 166 bağımsız bölüm içermekte olup, 13.542,77 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; A-B7 blok 2 bodrum kat, zemin kat ve 13 normal katlı, toplam 166 bağımsız bölümlüdür. 2. bodrum katlarda sığınak, su deposu ve ısıtma merkezi, 1.bodrum katta 3 adet kapıcı dairesi, sığınak ve çamaşırhane zemin katta 2 adet kapıcı dairesi ve 10 adet mesken 1. ve 13. normal katlar arasında her bir katta 12 adet dairebulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Sitede 3 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı yüzme havuzu, tüm adanın altında bulunan 2 kat kapalı otopark, sosyal alanlar, spor tesisi, 3 adet çocuk oyun parkı, futbol sahası, 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı otomatik kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir. Binada 4 adet asansör (aktif durumda), kapalı ve açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi payölçer sistem ile sağlanmaktadır. İmar Planı :Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, G22A03A1B pafta, 3362 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2009-02.10.2009, 21.04.2010, 30.10.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; KAKS: 2.50, Hmax: Serbest yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Hmax: Serbest olan bölgelerde bina yüksekliği ile alakalı plan tadilatı yapılana kadar uygulama yapılamayacağı bilgisi alınmıştır. Konumu:Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 ada, 1 parsel doğu cephesinde Mor Zambak Sokak, kuzey cephesinde Ak Zambak Sokak, güney cephesinde Gelincik Sokak ve batı cephesinde Ihlamur Bulvarı ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Mimar Sinan Camii, Bulvar 216 Alışveriş Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM Özellikleri: Taşınmaz Konut nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır. Bina A-B7 Blok girişine göre ön cephede konumlu olup, güneybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 52 m2 (brüt 58 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, mutfak, salon, 1 oda ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. ADRESİ: Barbaros Mahallesi, Ihlamur Bulvarı, A7 Blok, No:12G, Daire:46 Ataşehir / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir. UAVT (Adres) kodu: 3126415920 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.Yapı ruhsat tarihini ve ruhsatı sonradan revize edilmemiştir. Yeni Yapı Ruhsat tarihi 13.10.2005 Taşınmazın Değeri = 7.000.000,00-TL, Değerleme konusu Hisse Oranı = 1/2, Hisse Oranına Düşen Toplam Değeri: 3.500.000-TL (ÜÇMİLYONBEŞYÜZBİN-TL) olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : Barbaros Mahallesi, Ihlamur Bulvarı, A7 Blok, No:12G, Daire:46 Ataşehir / İstanbul Ataşehir / İSTANBUL Yüzölçümü : net 52 m2 Arsa Payı : 68/112832 İmar Durumu : Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, G22A03A1B pafta, 3362 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2009-02.10.2009, 21.04.2010, 30.10.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; KAKS: 2.50, Hmax: Serbest yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: > Diğer: İhtiyati Tedbir: KADIKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ nin 21/01/2013 tarih 2013/88 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları. 21/01/2013 tarih ve 1292 yevmiye; >Diğer : Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( İSTANBUL ANADOLU 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 16/12/2014 tarih 2013/145 E sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile) - 22/12/2014 tarih ve 24711 yevmiye; >Diğer: Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( İSTANBUL ANADOLU 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE nin 16/12/2014 tarih 2013/145 E. sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile) 13/01/2015 tarih ve 586 yevmiye. (Şerhlerin cebri satışa engel olmadığı bildirilmiştir.) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o ma