Ankara Polatlı Eskiköseler Mahallesi 128/27 73.953 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/851 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, ESKİKÖSELER Mahalle/Köy, KUMLUK Mevkii, 128 Ada, 27 Parsel, İhaleye konu Ankara İli Polatlı İlçesi Eskiköseler Mahallesi Kumluk Mevkii 128 Ada 27 Parsel sayılı taşınmaz tarla vasfında olup,yüzölçümü 73.953,03 m²dir. Taşınmaz borçlu H***** Ü*** adına 2020/741 hisse ile 21.956,36 m² alana sahiptir.Taşınmaz üzerinde ipotek şerhi ile haciz şerhleri bulunmaktadır.Polatlı Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünden yapılan araştırma neticesinde; ihaleye konu olan EskiköselerMahallesine ait 128 ada 27 parseli kapsayan alanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu EskiköselerMahallesi, Polatlı İlçe Merkezine yaklaşık 24,00 km. mesafede olup, Polatlı' nın kuzeydoğukısmında kalmaktadır.Taşınmaz,Eskiköseler mahalle yerleşim alanının yaklaşık 2,15 kilometrekadar güneybatısında kalmaktadır. Eskiköseler - Polatlı asfaltı taşınmazın yaklaşık 1,50 kilometre kadar güneyinden geçmektedir. Taşınmaz dikdörtgeneyakın bir geometriye sahiptir. Kuzeybatı köşesi sivrilmektedir. Taşınmazın güneydoğusundan kadastro yolu geçmektedir. Kuzeyinde ve doğusunda128 ada 28 parsel,batısında 128 ada 25 parsel sayılı taşınmazlar bulunmaktadır. Kuzeybatı köşesinden de 128 ada 206 sayılı mera parseline cephesi vardır. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilenorta meyilli,orta verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir.Arazi pek az su ve önemli derecede rüzgâr erozyonuna uğrayabilir.Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir.Su taşkın zararlarınamaruz nitelikte değildir. Killi tınlı toprak yapısında,orta meyilli, orta taşlı, orta verimli, kıraçtarım arazisidir.Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday, nadasmünavebesi ile iki yılda bir ürün alınabilir.Üzerinde kuru tarıma uygun, buğday, arpa, yulaf, kimyon, nohutvb.ürün yetiştiriciliği yapılabilir.Mevcutta buğday ekili haldedir.İhaleye konu taşınmazınmiktarı, mevkii, konumu,mevcut durumu, verim durumu, suya, yola ve köye mesafesi,mahallin alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hali hazır durumu itibari ile kıymet takdir tarihindeki borçlunun 220/741 hissesi 2.634.763,82 TL'dir. Adresi : Eskiköseler Mahallesi 128 Ada 27 Parsel Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 73.953,03 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.634.763,82 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak is