İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 9644/21 1.594 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/691 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 9644 Ada 21 Parsel 1594,34m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda kayıtlı 1859751941491/308863516500000 arsa paylı 10. Normal Kat 137 Nolu ''Mesken'' nitelikli bağımsız bölümün tamamı satılacaktır. Satış konusu taşınmaz, güvenlikli, spor salonlu, kapalı otoparklı JP Panorama Çeliktepe projesinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu bina, 3 bodrum kat+ zemin kat+ 14 normal kattan oluşan betonarme karkas binadır. Bina takribi 2 yıl yaştadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Ayrık nizamda inşa edilmiş bina konut tefrişli olup, her katta 13 daire bulunmaktadır. Binada doğalgazlı merkezi ısıtma tesisatı bulunmakta olup, asansör bulunmaktadır. Binada kapalı otopark bulunmaktadır. 137 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: 1. Sınıf malzeme ve i: çilik kalitesiyle inşaa edilmiş dairedir. Taşınmaz fiili durumda 10. Normal katta, 137 kapı sayıda olup, mahallinde 2 odat+ salon-amerikan mutfak wc-banyo+ antre mahallerinden teşekkül etmektedir. Taşınmaz mahallinde ve onaylı mimari projesinde takribi 60 m2 net alanlıdır. Taşınmazın oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, kartonpiyerli, oda kapıları panel kapı, pencere doğramaları alüminyum doğrama, dış kapısı çeliktir. Taşınmazda doğalgazlı merkezi ısıtma tesisatı bulunmakta olup, kullanıma elverişli vaziyettedir. Adres: Çeliktepe Mahallesi, Şehit Muharrem Öztürk Sokak No 1/137 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 26.05.2025 tarih ve E.2862237 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 21.07.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kağıthane 6. Etap Uygulama İmar Planında BL-3 (Blok nizam 3 kat) yapılanma koşullarında (R) Lejantlı “Konut” alanında kaldığı bildirilmektedir. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 02/10/2017 tarih ve 17183 yevmiye nolu '' 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.'' Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başv