Kırıkkale Merkez Ahılı Mahallesi 405/8 77 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/735 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Ahılı Mahallesi, 405 Ada,8 Parsel3/20 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır.İlgi sayılı yazınız incelenmiş olup, ilimiz İlimiz MerkezİlçesiAhılı Mahallesi 405 Ada 8 Parselde bulunan niteliği arsa olan taşınmaz imar planında Ayrık nizam 2 katlı H.max:7,20,Taks; 0,30 Kaks;0,60 yapılaşma düzeninde konut alanındakalmaktadır.Değerlemeye konu Arsa KırıkkaleİliMerkezİlçesi Ahılı Mahallesi hudutlarında Mahalle merkezine uzak ilmerkezine daha yakın konumda halk tabiriyle Kars mahalle ismiyle anılan bölgede Ömerli/144. sokak üzerinde boş arsa vasfında bulunan gayrimenkuldür. Gayrimenkulünetrafı benzer türde arsalar ile 1 ila 2 katlı müstakil bahçeli evlerin ağırlıkta olduğu alan içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz il merkezine yaklaşık 10 kmmesafede sayılacak konumda olup bölge halkı temel ihtiyaçlarını İl merkezinden ve Karşıyaka mahalle merkezinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılayabilmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri kısmentamamlanmıştır. OLUMLU FAKTÖRLER: Ulaşımın kolay olmasıOLUMSUZ FAKTÖRLER: Yapılaşmanın zayıf olduğu alan içerisinde yer alması Emlak piyasasının durgun olması. Hisse bedeli 927.000,00 TL x 3/20 hisse bedeli =139.050,00 TL olarak hesaplanmıştır. İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Kırıkkale İli, Merkez İlçesi, Ahılı Mahallesi, 405 Ada,8 ParselKırıkkale Merkez / KIRIKKALE Yüzölçümü : 515 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam 2 katlı H.max:7,20,Taks; 0,30 Kaks;0,60 Kıymeti : 139.050,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ila