İstanbul Güngören Mahallesi 6 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/124 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli Güngören İlçesi Güngören Mahallesi Mezarlık Arkası Mevkii 9129 Parselde Kayıtlı 256,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın 405/17928 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz; 12/05/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Gençosman Mahallesi, Acar Sokak, No: 12 kapı numaralı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ikiz - bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu hisseli taşınmazın yer aldığı parsel 256,00 m2 yüzölçümlü, düz bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer bir geometrik şekildedir. Taşınmaz parseli üzerinde mahallen ana girişi Acar Sokak'tan olan, 1 Bodrum + Zemin +4 Normal +Çatı katındanmüteşekkil, BAK. tarzda, bitişik nizamda, inşa edilmiş olan bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan binanın mahallinde 1. bodrum katının iş yeri ve diğer tüm katlarının konut amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Daire alanlarının 150 m2 den küçük alanlı olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde yer alan binanın Coğrafi Bilgi Sistemin ve mahallinde yapılan tespitlere göre kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı yaklaşık 1.000 m2 dir. Bina dış cephesi boyalı, meskün olan dairelerde pencere doğramaları PVC doğrama şeklinde, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur." denilmektedir İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.04.2025 tarih E- 59662083-754-3060//3876 sayılı imar durumu yazısına göre Söz konusu taşınmaz; " Güngören İlçesi Gençosman Mahallesi, Acar Sokak No:12 kapı numaralı, 4 Pafta 9129 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında, konut, alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi min: 1,5mt. teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi: 4mt. Arka bahçe mesafesi plan notu, H-3 kat irtifada, ikiz yapı nizamında yapılanma şartlarına haizdir denilmiştir. Dosyasında yapılan incelemede; " Dosyasında yapılan incelemede; 17 Ağustos 2000 depreminde meydana gelen hasardan dolayı bina sakinlerinin yaptırmış olduğu takviye üzerine müdürlüğümüze yapılan şikayet sonucu mahallinde ve dosyasında yapılan kontrolde 18/01/1994 tarih ve 94/128 sayı ile imar durumu alındığı ancak işlemlere devam edilmeyerek ruhsat alınmadığı tespit edilmiştir. Buna rağmen mahallinde bodrum #zemin*4normal kattçekme katın kaçak olarak yapıldığı görülmüş olmasına rağmen bina işgalli olduğundan mühürlenememiş olup, 03/07/2000 tarih S/16 sayı ile yapı tatil tutanağı tanzim edilmiş olduğu görülmüş ve akabinde encümene havale edilerek 3194 sayılı imar kanunun 32. maddesine göre yıkım kararı ve 42. maddesi kansamında nara cezası kararı alınmıstır. " denilmistir. Kıymeti : 625.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.