İstanbul Gaziosmanpaşa Rami Cuma Mahallesi 269/49 203 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/20729 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ:İSTANBUL İLİ EYÜPSULTAN İLÇESİ RAMİCUMA BAĞLAR BOSTAN MEVKİİ 269 ADA 49 PARSEL -/ZEMİN/-/2TERS DUBLEKS DAİRE Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 adresinde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parsel üzerindeki bina, 203,39 m² miktarlı, kat mülkiyeti tesisli, BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı ana taşınmaz bodrum + zemin + 3normal katta meskenlerden oluşmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapı olanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazmahallinde normal katta: 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc, ve ters dubleks katta 1 oda, koridor ve banyo mahalli şeklinde toplam (Normal Kat: 70m² + Ters Dubleks Kat: 30m² olmak üzere) 100 m² bürüt kullanım alanına sahiptir. Mahallinde zemin döşemeleri laminant parke kaplı, ıslak zeminler seramik, duvarları saten boyalı iç kapılarının ahşap doğrama kapı, pencerelerinin ise PVC olduğu görülmüştür.Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 adresinde yer alan, Tapuda Rami Cuma Mahallesi 269 ada 43 parseldeki ana taşınmazın zemin katında bulunan 2 b.b. no?lu ters dubleks dairenin tamamının; 5.000.000,00 TL. (beşmilyontürklirası) olacağı sonuç ve kanaatine varılmıştır, Adresi : Eyüp İlçesi, Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi, No:21 Eyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 203,39 m2 Arsa Payı : 16800/122034 İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-30804787-115.02.01-248560 sayılı yazısında bahse konu, Eyüp İlçesi Rami Cuma Mahallesi, 269 ada 43 parsel sayılı taşınmazın, 17.12.2004 t.t.'li 1/1000 ölçekli Rami Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Bitişik Nizam 4 Kat yapılanmalı Konut Alanında kalmakta olduğu ve parselin eski eser komşuluğu olduğundan İstanbul 1 No'lu K.V.K.B.K.M kararı olmadan uygulama yapılamayacağı belirtilmektedir. Kıymeti: 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden t