Ankara Sincan Mahallesi 18152/1 8.338 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/721 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 18152 Ada, 1 Parsel, E BLOK ZEMİN KAT 3 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.İmar Planı : Taşınmazın dosyasında mevcut Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.05.2026 tarih, E-13716085-622-214941 sayılı yazısına göre "Sincan İlçesi Ertuğrulgazi mahallesi 18152 Ada 1Parsel numaralı taşınmaz onaylı imar planında TAKS:0,30, KAKS:1.50, Yençok: 5 kat, yapılaşma koşullarına sahip Osmanlı Ertuğrulgazi Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen ''Rezerv Yapı Alanına" ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında imar planları revize edilmiştir. Güncel durumda söz konusu taşınmaz E:1.90 Yençok:z+7 Kat Konut+Ticaret Alanı, Park ve yol kullanımına isabet etmektedir. İmar planına uygun olarak yapılacak parselasyon planı ile birlikte yasal kesintiler sonrası Konut+Ticaret Alanına tescili sağlanacaktır. FakatAnkara 14. İdare Mahkemesinin 2025/330 Esas Sayılı Dosyasında 18.02.2026 Tarihli Kararı İle İmar Planlarının Yürütmenin Durdurulmasına Karar verilmiş olup süreç devam etmektedir. Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 14.06.1996 tarih ve 212/13 no iletadilat ruhsatı,yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 5 kat, 13.393,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 100 adet mesken olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, 51.Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Ankara Batı Adliye Sarayı, Çanakkale Şehitleri Ortaokulu bulunmaktadır. İl merkezine 22.00 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (18152 Ada 1 Parsel)Ana taşınmaz 8.338,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, A,B,C,D,Eblok olarak, 1996 yılında inşa edilmiştir.Eblok parselin güneybatı köşesinde yer almaktadır.Projesine göre;Bodrum+Zemin+4 Normalkattan meydana gelmektedir. Bodrum Katta; sığınak,kazan dairesi, kapıcı dairesi,Zemin katta; bina girişi,1,2,3,4 nolu meskenler ve her 4 normal katta 4 er mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir.Bina girişi, 51.Sokak üzerinden,güneybatı cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak alanhacimleri mermer, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Binada açık otopark alanı mevcuttur.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol arka tarafta yer almakta olup, kuzey-doğu cephelidir.Projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc, hol,2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 78m2 + 7m2 balkon (brüt 100 m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Ertuğrulgazi Mah 51. Sok Özerek Sitesi E Blok No:1/2/3 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 8.338,00 m2 Arsa Payı : 1/100 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında mevcut Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.05.2026 tarih, E-13716085-622-214941 sayılı yazısına göre "Sincan İlçesi Ertuğrulgazi mahallesi 18152 Ada 1Parsel numaralı taşınmaz onaylı imar planında TAKS:0,30, KAKS:1.50, Yençok: 5 kat, yapılaşma koşullarına sahip Osmanlı Ertuğrulgazi Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen ''Rezerv Yapı Alanına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında imar planları revize edilmiştir. Güncel durumda söz konusu taşınmaz E:1.90 Yençok:z+7 Kat Konut+Ticaret Alanı, Park ve yol kullanımına isabet etmektedir. İmar planına uygun olarak yapılacak parselasyon planı ile birlikte yasal kesintiler sonrası Konut+Ticaret Alanına tescili sağlanacaktır. FakatAnkara 14. İdare Mahkemesinin 2025/330 Esas Sayılı Dosyasında 18.02.2026 Tarihli Kararı İle İmar Planlarının Yürütmenin Durdurulmasına Karar verilmiş olup süreç devam etmektedir. " ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında imar planları revize edilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma m