İstanbul Gaziosmanpaşa Rami Cuma Mahallesi 269/43 203 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/20729 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞA KONU TAŞINMAZ:İSTANBUL İLİ EYÜPSULTAN İLÇESİ RAMİCUMA BAĞLAR BOSTAN 269 ADA 43 PARSEL -/ZEMİN/-/1 beş katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat mülkiyetli, 18.000/122.034 arsa paylı zemin kat (1) no.lu ters dubleks daire nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Eyüpsultan Rami Cuma Mahallesi, Bosna Caddesi No: 21 K: zemin D: 1 adresinde yer almaktadır.Yerinde ve Belediye'den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ters dubleks dairenin plan itibariyle (dubleks 0+1 ve 3+0 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, hol, salon, salonda yatak nişi, mutfak, banyo tuvalet ve bir balkon, holden irtibatlı 1.bodrum katın, merdiven holü, üç sandık odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak ıslak alanlar seramik, mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf kapaklı suntalem, banyo vitrifiye ve duşa kabin mevcut, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre ters dubleks daire, zemin kat 37,58 m2, bodrum kat 50,10 m2 olmak üzere toplam net 87,68 m2 ve 2,35 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta ikişer daire mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Bina, 2017 yılında inşa edilmiştir.Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Eyüpsultan İlçesi, Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm nolu "ters dubleks daire"nin değerinin 6.300.000,00 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. Adresi : Eyüpsultan Rami Cuma Mahallesi,Bosna Caddesi No: 21 K: Zemin D: 1Eyüp / İSTANBUL Taşınmaz Ana Yüzölçümü : 203,39 m2 Arsa Payı : 18000/122034 İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imar durum yazısına göre; Eyüpsultan Ramicuma Mahallesi, 269 ada 43 parselin, 17.12.2004 t.t.'li 1/1000 ölçekli Rami Revizyon İmar Planı'na göre (B-4) lejantlı bitişik nizam 4 Kat yapılanmalı konut alanında kaldığı, parselin eski eser komşuluğu olduğundan (269 ada 35 parsel) İstanbul 1 Nolu K.V.K.B.K.M. kararı olmadan uygulama yapılamayacağı belirtilmiştir. Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı 28/09/2018 KM ne Çevrilmiştir. AT...KM ne Çevrilmiştir. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona