Denizli Pamukkale Karşıyaka Mahallesi 6551/12 79.064 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/10870 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 6551 Ada, 12 Parsel, B1-1 /1/-( Bağ.Böl.No:7 ) Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;Pamukkale İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Toplu Konut Alanında kalmaktadır. **20/02/2020tarihve 31045 sayılıResmi gazetede yayanlanarak yürürlüğe giren 13. Madde kapsamındakaldığındanplan revizyonu değişikliğiyapılacaktır. Kati Ruhsat verilemez şeklindedir.Lakin bu durum alım- satımına engel teşgil etmemektedir. Parsel üzerindeki tüm binalar yıkılıp yeniden yapılaşmaya gidildiğinde bu durumsöz konusudur.Denizli İdare Mahkemesinin 2021/1387- Esas ve 2022/1053- Karar sayılı kararı ile 18. Madde düzenlemesi iptal edilmiştir.7 B.B. nolu mesken; B1-1 Blokta 1. kattaolupDaire ;80,00 m2 net (84,43 m2 brüt ) alanlıdır.2 oda , salon+mutfak , koridor, banyo , wc. , 1 balkon şeklindedir.Mesken giriş kapısı çelik , mesken içi kapılar amerikan kapıdır.ZeminKoridor ve mutfakta seramik odalar ve salonda laminantparke kaplamalıdır.Duvar ve tavan alçı sıvalı badanalı alçı kartonpiyerlidir. IsıtmaMerkezisistemdoğalgazlı ocak ve şohbenbireysel sistemdoğalgazlıdır.Dış kapı ve pencereler plastik doğ.lıdır. Banyodaduşteknesi , klozet, ayaklı lavabo vardır.Banyo ve wc. de zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgahmermerit dolaplarMDF. Doğ.lıdır. Koridorda MDF. doğ.lı vestiyerdolabı vardır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Karşıyaka Mh 2446/4 Sk No:11B1-1 Blok Aktepe Toki Konutları K:1 D:7 Pamukkale Yüzölçümü : 79.063,86 m2 Arsa Payı : 8404/8772308 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 2.500.000,00 TL (Rehin Bedeli: 540.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.(Ayrıca irtifak şerhleri vardır, satış ilanı ekinde tapu görüntüsü olarak eklenmiştir. Taşınmaz irtifak şerhleriyle beraber tescili verilecektir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilileri