İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1643/2 7.288 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/11826 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1643 Ada, 2 Parsel, A2/6/-/20 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz 7.288,00m2arsa üzerinde dört blok olarak inşa edilmiştirParsel dahilinde 30'ar bağımsız bölümlü A1, A2, A3 ve A4 Bloklar bulunmaktadır. Betonarme Karkas olarak, 4Ayapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina ana girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre; A2 Blok bodrum kat+ zemin kat+ 9 normal kat ve 30 bağımsız bölümden ibarettir.Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalıdır.Yaklaşık 38 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Kapalıotopark imkanı bulunmamaktadır. Yapıya aitEnerji kimlik belgesi görülememiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parsel, ana artere yakın konumda yer almaktadır. Bina imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olup, kapalı otopark bulunmamaktadır. Parsel düz bir topoğrafyaya sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı imkanından istifade etmektedir. Taşınmaz, civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz daire nitelikli olup, ana binabodrum kat+ zemin kat+ 9 normal katlıdır. 20 bağımsız bölüm numaralı daire ana binanın 6.normal katında yer almakta olup, projesi üzerinde yapılan incelemeyegöre 105,15m2 net alanlıdır. Projesine göre hol, salon, mutfak, üç oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Zemin döşemeleri seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır.Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, tapu kayıtlarında Gürpınar ve yerleşimde Adnan Kahveci Mahallesi, Çamlıtepe Caddesi No: 23/C Çamlık Sitesi A2 Blok Kat:6 Daire:20 Beylikdüzü posta adresinde yer almaktadır. Bağımsız bölümün de yer aldığı parsel Çamlıtepe Caddesi ve Davutpaşa Caddesi köşesinde yer almakta olup, iki cephesi işbu yollar, diğer iki cephesi park alanı ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge site ve müstakil apartman tarzı konutların yer aldığı yapılanma şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaza Davutpaşa Caddesi üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz D100 Karayoluna 1700mt, Büyükçekmece Sahiline 3500 mt yaklaşık mesafede yer almaktadır. İMAR DURUMU: İmar Durumu - Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivi ile resmi internet sitesinden alınan imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü İlçesi, Adnan Kahveci Mahallesi, 1643 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz, Gürpınar 3.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında TAKS:0.25, Ayrık Nizam 5 kat yapılanma şartlarında KONUT ALANINDA kalmaktadır denilmiştir. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Çamlıtepe Caddesi No: 23/C Çamlık Sitesi A2 Blok Kat:6 Daire:20 Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 7.288,00 m2 Arsa Payı : 1/120 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 07/05/1997 tarihli BEDAŞ lehine 99 yıl Müddetle Kira Şerhi mevcuttur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra