Eskişehir Odunpazarı Çankaya Mahallesi 24824/1 3.397 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/26961 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, ÇANKAYA Mahalle/Köy, MEŞELİK Mevkii, 24824 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölümün 1/3 hissesi. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRETAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Tapu kaydına göre; Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Çankaya Mahallesi 24824 ada, 1 parselde kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 10.190,76 m²?dir. Ana taşınmazın niteliğiB C D Bloklar Bodrum, Zemin İki Şer Katlı A- E- F- G- H- K- L- M Bloklar Bodrum, Zemin 4'Er Katlı Bahçeli Kargir Apartman?dır. Bağımsız Bölüm Niteliği meskendir. Blok: D, Kat: 2, Bağımsız Bölüm No: 5'tir. Arsa pay/payda: 6/588'dir. Yönetim planı tarihi 01.09.1994'tür. Tkgm kayıtlarına göre kat mülkiyetlidir. Yapı ruhsatı tarihi 01.02.1991'dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 03.09.2003'tür. Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 2.43 km., Şehit Subutay Alkan Caddesi'ne 100 metre, Çankaya pazar yerine 20 metre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge orta gelir grubu ailelere hitap eden bölgededir. Taşınmaz şehir merkezine nispeten uzak konumdadır. Toplu taşımadan ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Bulunduğu Apartmanın Özellikleri: Yapım metodu betonarme yapıdır. Yapı yaşı 32, aşınma Payı %32'dir. Bodrum+3 kattan oluşur. Cephe kaplaması sıva ve boyadır. Çatı kaplaması ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. D blokta her katta 2 mesken olmak üzere toplam 6 mesken bulunur. Asansör bulunmaz. Merdivenler mermer kaplıdır. Korkuluklar demirdir. Bodrumda ortak kullanımlı kapalı otoparkı bulunur. Taşınmazın Fiziksel Özellikleri: Taşınmaz 3+1 formundadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın brüt alanı 97,07 m²'dir. Net alanı 77,66 m²'dir. Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, hol, 2 balkondan oluşur. Karanlık ve konik odası bulunmaz. Salon ve mutfak ön cepheye, 3 oda arka cepheye (site bahçesine) bakar. Giriş kapısı çeliktir. İç kapılar eski tip ahşap kapıdır. Duvarlar saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Pencereler pvcdir. Zeminler hol ve mutfakta seramik, diğer mahallerde laminant parke kaplıdır. Mutfak dolapları alt-üst şeklindedir, eski tip kaplama ahşaptır. Tezgahı mermerdir. Banyoda klozet, duş bataryası, duşakabin ve lavabo bulunur. Wcde tuvalet taşı ve asma lavabo bulunur. Isıtma sistemi merkezi sistem zeminden ısıtmalı doğalgazdır. Adresi : Çankaya Mahallesi Hazar Sokak No:1 D Blok Ergenekon Obası İç Kapı No :5 Odunpazarı Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 10.190,76 m2 Arsa Payı : 6/588 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Blok Nizam Beş Kat (BL-5), (5.00m ön bahçe-3.00m yan bahçe) (Taks:0.0-Kaks:1.00) Konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir(AT Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olu