Kırıkkale Yahşihan Merkez Mahallesi 341/11 698 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE İCRA DAİRESİ 2026/662 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırıkkale, İlçe : Yahşihan, Mahalle: MERKEZ MAHALLESİ, Cilt No: 63, Sahife No: 6218, Ada: 341, Parsel: 11, Bağımsız Bölüm: 55, Kat: 1.BODRUM, Blok: A, dükkan ve otopark birlikte satışa çıkarılmıştır. Konu anataşınmaz A Bloklardan oluşmakta olup davaya konu gayrimenkuller A-Blokta zemin katta 55 nolu bağımsız Dükkan Niteliğinde bulunan gayrimenkullerdir.Değerlemeye konu gayrimenkullere ulaşımKırıkkaleİli Yahşihan İlçesi Merkez Mahallesi Şehir Uzman Hasan Aygör sokak üerinde Eymen Park Bloklarında A-Bloğun cadde kımsında bulunan bağımsız dükkanlardır. Konu taşınmaz için yapı ruhsatı 28-06-2013 tarihinde alınmış olup Yapı Kullanma izin belgesi dosya kapsamında 17/07/2020 tarihli mevcuttur. Bölgeorta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği, yerleşim alanıdır. Taşınmaz il merkezine yakınsayılacak konumda olupil merkezine araç ile10 dk lık mesafesinde yer almaktadır. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını İl merkezinden ve Yenişehir Üniversitesi Kampüs caddesiüzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden karşılayabilmektedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır.OLUMLU FAKTÖRLER: Ulaşımın kolay olması OLUMSUZ FAKTÖRLER: Aktif olmayan ticari yönden zayıf sokak üzerinde yer alması. Emlak piyasasının durgun olmasıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri 55 numaralı bağımsız bölüm: projesin demetraj cetvelinde193,270 m2 dükkan alanına ve 504,64 m2 kapalı otopark alanına sahip dükkandır. Dükkan 56 nolu dükkan ile ara duvarı olamadan bir bütün olarak kullanımda olup camekanı alüminyum doğramalı,zeminler seramik kaplama olan dükkanın tavan kaplaması yapısız durumdadır. Kapalı otopark alanı ise, otopark girişinde motorlu kepenk olup hali hazırda inşaat halinde boş durumda zeminkatı depo şeklinde kullanımdadır.İmar durumu E=2,50 Yençok=30.50 dir.55 NOLU DÜKKAN 193,270 m2 20.000,00 TL/m2 3.865.400,00 TL 55 NOLU DÜKKAN 504,64 m2 5.000,00 TL/m2 2.523.200,00 TLTOPLAM KIYMET TAKDİR BEDELİ 6.388.600,00 TL olarak hesaplanmıştır., 697,91 m2 yüzölçümü, 80/4954 arsa payı İİK'nin 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satışa çıkartılmıştır. Adresi : Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi Merkez Mahallesi 341 Ada 11 Parsel Yahşihan /KIRIKKALE Yüzölçümü : 697,91 m2 Arsa Payı : 80/4954 İmar Durumu: İnşaat tarzı E=2,50 Yençok=30.50 Kıymeti : 6.388.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Mevcut. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendi