İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 575/5 5.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/22890 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 575 Ada, 5 Parsel, B/4/-/10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Ekinoba Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Ceyhun Sokak, No:1, Uğurlu Konaklarında kain, 575 ada, 5 nolu parselde kayıtlı B Blok binanın, 4. Katta, 62/3000 arsa payına tefrikli (10) nolu Çatı Arası Piyesli Mesken?in tamamıdır. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde bulunan 5 adet blok Uğurlu Konakları olarak adlandırılmıştır. Site güvenlik girişli olup çevre duvarı, yüzme havuzu, kapalı otopark ve bakımlı peyzaj düzeni bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Büyükçekmece Adliyesi 1. Ek Bina (Hukuk-İcra) hemen arkasında bitişik olarak yer almaktadır. Taşınmaz, D-100 Karayoluna 150 m ve sahile 1 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde İtfaiye, Hukuk Adliyesi, Aymerkez AVM ve benzer nitelikte siteler bulunmaktadır. Çarşı merkezi ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Blok; Bodrum+Zemin+4 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephesinde dekoratif mantolama yapılmış olup takribi 16 yıllıktır. Yapılara 05.05.2008 tarihli Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanında ve riskli alanda kalmamaktadır. Taşınmaz, İstanbul İli, 1inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. (10) nolu Çatı Arası Piyesli Mesken:B Bloğun, 4. normal + çatı katında ve güney cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Dairenin deniz manzarası bulunmaktadır. 4. Normal katı;156.00 m2 brüt alanlı olup 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı : projesinde 26,22 m2 alanlı olup ayrıca toplam 9,20 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Mahallinde yaklaşık 90,00 m2 alanlı olup 2 oda, hol, banyo ve kapalı teras hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi fiili kullanımda çatı saçaklarına doğru büyütülmüştür. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, kısmen ithal duvar kağıdı kaplı, tavan kenarları asma tavan spot aydınlatmadır. Mutfak dolapları laminat, tezgah granit olup ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak, kabinli küvet, gömme klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Ara merdiven granittir. Dairede ısıtma amaçlı kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkon cam sistemi ile kapatılmıştır. Teras tamamen kapatılmış haldedir. Daire bakımlı malzeme özelliklerine sahiptir. Projesinde Çatı Arası Piyesli Meskenin Brüt alanı : 191,42 m2 , Net alanı : 147,80 m2 dir. Mahallinde Çatı Arası Piyesli Meskenin Brüt alanı : 246,00 m2 , Net alanı : 212,00 m2 dir. Adresi : Ekinoba Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Ceyhun Sokak, No:1 Uğurlu Konakları B Blok 4. Kat 10 Nolu Bb.Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 5.000,00 m2 Arsa Payı : 62/3000 İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Ekinoba Mahallesi 575 ada 5 parsel sayılı taşınmaz 18.03.2016 onay tarihli 1/1000 ölçekli Mimarsinan Merkez ve Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında Emsal=1.60 , Blok Nizam , 4 Kat yapılaşma şartı ile Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubun