Karaman Merkez Beydilli Mahallesi 222/3 58.514 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/1658 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, BEYDİLLİ Mahalle/Köy, 222 Ada, 3 Parsel numaralı, 58.513,68 m2 yüz ölçümlü, tarla vasfındaki taşınmazdır. Taşınmaz Karaman/ Merkez ilçesine bağlı Beydilli köyü sınırları içerisinde tarımsal alanda yer almaktadır, Beydilli köy yerleşim merkezinin kuş uçumu ~2,1 km güneybatısında kalmaktadır. Yakın çevresinde benzer nitelikte tarımsal araziler bulunmaktadır, keşif tarihi itibariyle sürülü tarla olduğu tespit edilmiştir. Parsel, topografik olarak % 0-2 meyilli, taşlılık ve çakıllılık problemi olmayan, +50 cm toprak derinliği sahip, killi-tın toprak yapısına sahip üzerinde sulama imkanı bulunan, sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir.Etrafı kendi ile aynı özellikte olan komşu parseller ile çevrilidir. Güney ve doğu yönlerden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formdadır. Taşınmazın yerleşim yerine yakınlığı, taşınmazın bulunduğu bölgede alım/satım hareketliliği ve hitap ettiği alıcı kitlesi, altyapı olanaklarından istifadesi, ulaşım imkanı, geometrik şekli, bölgedeki ekim dikim deseni, sulama imkanı, toprak yapısı, taşınmazdan elde edilebilecek net gelir gibi değere etki edecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırması sonucunda taşınmaz değeri takdir edilmiştir. Keşif tarihi itibariyle değeri 5.851.368,00TL. olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Karaman İli Merkez İlçesi Beydilli Köyü 222 Ada 3 Nolu Parsel Merkez / KARAMAN Yüzölçümü : 58.513,68 m2 Arsa Payı : 1/1 Tam İmar Durumu: Karaman İl Özel İdaresi tarafından dosyasına sunulan yazıya göre taşınmazın herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmadığı, köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında kaldığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.851.368,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 S.K. 6. Md. Gereğince kısıtlıdır, 3402 S.K. 22. Md. 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Bu parsel Karaman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından Karaman Ovası Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planı ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 2942 Sy. Kamulaştırma Kanunun 7. Md.'ne göre TEK.A.Ş. Genel Müdürlüğü (TEDAŞ) lehine şerhler mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:34 Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 19/08/2026 Fikret ŞANAL İcra Müdür Yardımcısı 39282 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.