Muğla Fethiye Karagözler Mahallesi 207/11 366 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Fethiye İlçesi, Karagözler Mahallesi, Şovalye Adası Mevkii, 207 Ada 11 Parsel, 366,00 m2, Kargir Ev ve Bahçe nitelikli taşınmaz. Satışa konu olan taşınmaz, Karagözler Mahallesi Şovalye Adası- Fethiye/MUĞLA adresinde konumlu bulunmaktadır. Taşınmaz; kuzeyden 207 ada 10 parsel, doğudan yol, güneyden tescilsiz alan, batıdan 207 ada 15 ve 16 parsel ile çevrilidir. Taşınmaz; Fethiye Körfezinde bulunan ve Şovalye Adası olarak bilinen ve sadece deniz yolu ile ulaşılabilen dünyaca tanınan bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 2 katlı yapı, depo, oturma alanı ve bar tezgahı bulunmaktadır. Bunlar; 2 KATLI YAPI:2 katlı betonarme yapıdır. Mesken olarak kullanılmak için inşa edilmiş olup her katta bir adet olmak üzere toplam iki adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Üstte kısmen betonarme döşeme, kısmen de kiremitle örtülü çatı ve güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Dış cepheler plastik boya ile boyanmıştır. Üst kata çıkan merdivenler dışarıdan ve betonarme olarak inşa edilmiş olup basamaklar üzerinde mozaik kaplama bulunmaktadır. Yapının zemin katının giriş kapısı ahşap kapı olup pencere doğramaları ise pvc malzemeden imal edilmiştir. Bu kat halihazırda kapalı olduğu için içerisine girilememiş ve incelemeler dışarıdan yapılmıştır.1. katın giriş kapısı ahşap kapı olup pencere doğramaları ise kısmen ahşap kısmen de pvc malzemeden imal edilmiştir. İçeride zemin ahşap parke ve seramikle kaplı olup duvarlar ise plastik boya ile boyanmıştır. İç kapılar ahşaptan imal edilmiştir. Mutfak tezgahı seramikle kaplı beton tezgah olup dolaplar ise ahşaptan imal edilmiştir. Tavanda kartonpiyer süslemeler mevcuttur. Banyo zemini seramikle kaplı olup duvarları ise yarıya kadar seramikle kaplanmıştır. Balkonların zemini seramikle kaplı olup etrafında demir korkuluk bulunmaktadır. Bu kat 3 oda, kiler, mutfak, banyo-wc ve 2 adet balkondan ibarettir.Yapı yaklaşık brüt 284,56m2, yaklaşık net 259,06m2 alana sahiptir ve yaklaşık 50-55 yıllıktır. DEPO: Tek katlı yığma yapıdır. Depo olarak kullanılmaktadır. Dış cepheler sıvalı ve plastik boyalıdır. Giriş kapısı demirden imal edilmiştir. Üstte şıngıl malzeme ile örtülü çatı mevcuttur. Yapı 4,60m2 alana sahip olup yaklaşık 20-25 yıllıktır.BAR TEZGAHI: Yaklaşık 4,20m uzunluğunda ve 1,20m yüksekliğinde imal edilmiş, duvar üzeri mermer tezgah bulunan, duvar yüzeyi çakıl taşı ile kaplı imalattır. Yaklaşık 20-25 yıllıktır. OTURMA ALANI: Zemini kayrak taşı ile kaplı oturma alanı ve yoldur. Yaklaşık 38,00m2 alana sahip olup 20-25 yıllıktır. Fethiye Belediye Başkanlığınca taşınmaza ait 11/02/1970 tarih, 1/23 sayılı ruhsatının bulunduğu bildirilmiştir.Taşınmaz içerisinde 2 adet asma, 3 adet badem, 1 adet erik, 1 adet dut, 2 adet kayısı, 7 adet limon, 1 adet nar, 3 adet turunç, 1 adet mandalina, 1 adet harnup, 1 adet yenidünya, 4 adet zeytin ağaçları ile muhtelif bitkiler bulunmaktadır. Adresi : Karagözler Mahallesi Şövalye AdasıFethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 366,00 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Fethiye Koruma Amaçlı İmar Planı Kapsamında "Aynen Korunacak 1.Derece Arkeolojik Sit Alanı" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 83.036.565,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz tapu sicil kaydında: "Eski Eserdir. 18/01/1979 tarih, Y:128" beyanı, "1.Derecede Arkeolojik Sit Vardır. 26/06/1984 tarih, Y:2045" beyanı, "Bu taşınmaz ada/adalar niteliğindeki bölge içerisindedir. Yabancı İşler Daire Başkanlığı 03/06/2022 tarih ve E-66840836-170.99-5192636 sayılı yazısı gereğince" beyanı, "3402 Sayılı Kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabiidir. 29/06/2026 tarih, 13950 yevmiye" beyanı bulunmakta olup, taşınmaz bu beyanlar ile birlikte beyanlara ilişkin hak ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- 7589 Sayılı Kanun'un 1.maddesi ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114.maddesi gereğince birinci artırmanın bir defaya mahsus sadece taşınmaz hissedarları arasında yapılacaktır. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci açık artırmada, verilecek tekliflerin satılan malın muhammen bedelinin yüzde yüzü ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ise bu defa ikinci artırmanın umuma açık olarak, verilecek tekliflerin malın muhammen bedelinin yüzde ellisi ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. 3- Artırmalara katılabilmek için, mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya