Karaman Merkez Hamidiye Mahallesi 2912/2 111 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2024/9090 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Karaman İli, Merkez İlçe, Hamidiye Mahallesi, Arsa vasıflı 2912 ada, 2 parselde zemin+4 katlı binanın zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu dükkan olup arsa payı (34/600) dür. Parsel büyüklüğü 222,92 m² dir. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi: Karaman İli, Merkez İlçe, Hamidiye Mahallesi, 2192 ada, 2 parseldeki zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm için 22.05.1990 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmış olup, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz merkezi konumda bulunmakta olup, Zeytin Dalı Bulvarı üzerinde ve Karaman Belediyesine yaklaşık 200,00 m mesafededir. İmar yönünden doluluk oranı yüksektir. Ulaşım imkânı kolaydır. Belediyenin, Resmi ve Özel Kurumların altyapı ve üstyapı imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır. (Yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp toplama, telefon, internet v.b.) binanın zemin katı dükkân olup diğer katlat meskendir.Dosyada bulunan ruhsat eki proje üzerinden yapılan incelemede, dükkânın bürüt alanı yaklaşık 24,00m²dir, yapılan piyasa araştırmaları, emlakçı görüşleri ve emsal satış ile satışa konu bağımsız bölümün büyüklüğü, konumu, cephesi vs. özellikleri kıyaslandığında, satışa konu bağımsız bölümün keşif tarihi itibariyle 2.000.000,00 TL. ye alınıp satılabileceği kanaatine varılmıştır. Karaman İli, Merkez İlçe, Hamidiye Mahallesi, 2912 ada, 2 parselde binanın zemin kat 2 bağımsız bölümdeki mesken 1/2 hisse Ayşen KAYMAZ a aittir. Ayşen KAYMAZ ın hissesi (2.000.000,00/2) = 1.000.000,00 TL?dir. Adresi : Hamidiye Mahallesi Zeytin DalıBulvarı Caddesi Bina No:40C No:2 Merkez / Karaman Yüzölçümü : 222,92 m2 Arsa Payı : 34/600 İmar Durumu: Karaman belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede dava konusu taşınmaz Karaman İmar Planı içindedir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Bodrum hariç 5 kata bitişik nizam imarladır. TİCK (1) alanında kalmaktadır. Aynı ada 1 nolu parsel ile şuyuludur olup, imar yolu içerisinde kalan kısımlar terk edilecektir. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 S. Kadastro Kanunun Ek 1. Md. Gereği yüz ölçüm ve cins değişikliği işlemleri Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle o