Denizli Kale Hürriyet Mahallesi 115/9 160 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2026/63 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Kale İlçe, HÜRRİYET Mahalle/Köy, 115 Ada, 9 Parsel, Denizli İli, Kale İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Kavakiçi Mevkii, 115 Ada, 9 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 5 katlı betonarme yapılıp, bitmiş binadır. Kıymet takdirine konu 4. katta 11 nolu Dubleks mesken, 4. katta geniş salon+mutfak Wc ile iç merdivenden çıkılan çatı arası katta 3 oda, banyo, Wc şeklinde 160 m2 olduğu beyan edilmiştir. Giriş çelik kapı, doğalgazlı kaloriferli, zeminler laminat parke kaplı ıslak zeminler seramik kaplıdır. Pencereleri PVC doğramalıdır. İç merdivenden çıkılan çatı arası katında üç adet oda ve genel banya bulunmakta, odalar limat parke ıslak yerler seramik kaplı, odalar salon tavanda asma tavan mevcut, alçı sıvalı boyalı, dolaplar ve kapılar ve daire içi kaliteli yapılmıştır . Yaklaşık 10-11 yıllıktır. Taşınmaz çevresinde resmi binalar, Ticari binalar mevcut merkezi yerdedir. İlçe merkezine yakın, ulaşımı rahat, çevresinde teknik altyapı mevcuttur. Taşınmaz adresi: Kale İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Abdullah Karaayvaz Cad no:65 adresinde ancak binanın girişi arka sokak olan Selçik sokaktan binaya girilmektedir. İmar Durumu: Taşınmaz ve çevresi imarlı arsa ve 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kat adedi 5 kat olduğu, taşınmaz üzerindezemin+asmakat-4 kat+çatı arası katlı apartman mevcuttur.Borçlunun hissesi tamdır. Taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Kale İlçesi,Kale/Denizli / DENİZLİ Yüzölçümü : 160 m2 (bağımsız bölüm yüzölçümü) Arsa Payı : TAM İmar Durumu: Taşınmaz ve çevresi imarlı arsa ve 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kat adedi 5 kat olduğu, taşınmaz üzerindezemin+asmakat-4 kat+çatı arası katlı apartman mevcuttur Kıymeti : 5.010.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerine Sınırlı sorumlu kale esnaf ve sanatkarlar kredi ve kefalet kooperatifinin 04.11.2022 tarihli birinci dereceden 1.500.000 TL ve 02.04.2024 tarihli 2. Dereceden 5.000.000 TL ipotek kaydı mevcuttur. Ayrıca AT 6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır beyanı yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğ