İstanbul Merkez Çeliktepe Mahallesi 9560/4 20 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/590 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mahallesi, Çeliktepe mevkii, 9560 ada, 4 parselde bulunan BAHÇELİ KARGİR EV nitelikli, 579,00 m2 miktarlı taşınmazın 1/29 Hissesidir. Daire No:5 numarası alan, Sarmaşık Apartmanı, A blok isimli bina dahilinde bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Dairebinanın3.katında6dışkapınumarasıile bulunmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde dairenin yaklaşık 90 m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Dairenin oda ve salon zeminleri ahşap parke, iç kapıları panel kapı, pencereleri renkli PVC doğramadır.Dairede elektrik,su ve doğalgaz tesisatımevcuttur.Binada kat mülkiyetivekatirtifakıkurulmamıştır.Binadatoplam3015m2inşaatalanı bulunmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığının her sene yayınladığı Yapı maliyet tablosuna göre bina 3/B yapı sınıfı kategorisinde bulunmaktadır. Bina mevcut durumda 2 bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kattan oluşmaktadır. Adres: Çeliktepe Mahallesi, GülhatmiSokak, Sarmaşık Apartmanı, No:2 Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü' nün gönderdiği 26.08.2025 tarihli imar durum yazısında; “İstanbuliliKağıthaneilçesi,Merkezmahallesi,9560ada,4parselsayılıyer; 21.07.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Kağıthane 6. Etap Uygulama İmar Planında lejandolarakB-4(BitişikNizam,4Kat)Konutalanındakalmaktaolupyolaterki bulunmaktadır. Söz konusu yerin imar işlem dosyasında yapılan incelemede ilgili yere 08.08.1990 tarih, 1/70 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edildiği, ancak ilgili yerde ruhsat ve eklerine aykırı inşai faaliyet yapıldığı tespit edildiğinden, 10.02.1991 tarih, 598 sayılı 1 nolu yapı tatil tutanağı tanzim edildiği, bu tutanağa istinaden 3194 sayılı İmar Kanununun 32.ve 42.maddeleri gereği Belediye Encümenince 02.10.1992 tarih, 2431 sayılı yıkım ve para cezası kararı alındığı görülmüştür. “ denmiştir. Kıymeti : 4.517.241,28 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi