Denizli Pamukkale Koyunaliler Mahallesi 0/557 9.910 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/1160 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, KOYUNALİLER Mahalle/Köy, Köykenarı Mevkii, 557 Parsel, F / 4 / - ( Bağ.Böl.No:18 ) Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda 1/2'şer pay olarak iki ayrı malik üzerine kayıtlı ise de, her iki hisse aynı anda bir bütün olarak ve birlikte satışa çıkarılmıştır . Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Koyunaliler Mahallesi, Köykenarı Mevkii, 3 Pafta, 0 Ada 557 Parselde kayıtlı 9.910,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Maks. 4 Kat, Maks. Taks: 0.40, E: 1.20 olacak şekildedir. *Söz konusu parsel İmar Uygulamasına tabidir. **Kati ruhsat verilemez. Kıymet takdir konusu taşınmaz, Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Pınarkent Mahallesi, Atatürk Caddesi, Fırat Can Sitesi, F Blok, No: 62F, K: 4, D: 18 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaza ulaşım; Atatürk Caddesi ile 90 Sokak kesişimi üzerinde güneybatı yönünde, site içerisinde, F Blokta konumludur. F Blok, parselin kuzeybatı ucunda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge, kent merkezine bağlı kırsal yerleşim birimlerindendir. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Koyunaliler Cami, Pınarkent Kapalı Pazar Yeri, Koyunaliler İlkokulu, Cafer Sadık Abalıoğlu Bulvarı ve boş parseller bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz 4.katta konumlu 18 numaralı bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz, bina girişine göre sol arka köşede konumludur. Konu taşınmaz güneydoğu ve güneybatı yönlerinde açık cephelidir. Daire girişi antre, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc-lavabo, ebv. duş ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 122,67 m2 NET, 142,67 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplama olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Mutfak dolapları ahşap doğrama ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Pınarkent Mh Atatürk Cad. Fırat Can Sitesi F Blok, No: 62F, K: 4, D: 18 Pamukkale Yüzölçümü : 9.910 m2 Arsa Payı : 1/120 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek h