İstanbul Merkez Çekmeköy Mahallesi 393/10 51 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/730 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Çekmeköy Mahallesi , 393 ada , 10 parsel sayılı, 250,64 m² yüzölçümlü, Arsa vasıflı ana taşınmazdaki, 9/100 arsa paylı Bodrum kat , 2 numaralı daire S*** S**** adına kayıtlı olup satılacaktır . İmar Planı : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi, Çekmeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki bilgilere göre ''Söz konusu 393 ada 10 parsel numaralı taşınmaz, 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy Uygulama İmar Planı – Plan Notu Tadilatı kapsamında A Lejantlı Yençok:4 kat irtifalı "Konut Alanı"nda kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: YAPI RUHSATI : Taşınmazın bulunduğu bina için, 11.08.2006 tarih ve 2006/2479 sayılı yapı ruhsatı, 30.04.2008 tarihli ve 2008/176 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. 25.03.2010 tarih ve 299 numaralı encümen kararında ruhsat ve eklerine aykırı 19.03.2010 tarihli ve cilt:16 S:40 numaralı yapı tatil tutanağına göre toplam 51,1 m2 alan(sığınak alanının dairelere katılması ve zemin kattaki açık çıkmalar) imara aykırılıktan etkilendiği, 3194 sayılı imar kanunun 42. Maddesine göre, 2715,66 TL para cezası verilmiştir.22.04.2010 tarih ve 384 numaralı encümen kararında ruhsat ve eklerine aykırı 19.03.2010 tarihli ve cilt:16 S:40 numaralı yapı tatil tutanağına göre 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine göre yıkımına karar verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina için iskan belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Bodrum Kat 2 no.lu daire) Taşınmazdaire nitelikli ve ana yapıdabodrum katta yer almaktadır. Mimari projesine ve mahallindeki incelemeye göre, bina girişine göre sağdaki bağımsız bölüm olup, batı ve güney yönlere cephelidir. Projesine yapılan incelemeye göre,net ~ 37 m²(brüt ~43 m 2 ) alanlıdır. Yerinde yapılan incelemede bina ortak alanı sığınak alanı kısmen daire alanına katılmış olup, net ~ 54 m²(brüt ~62 m 2 ) alanlıdır. Projesine göre, antre, mutfak nişi yatak nişi salon, ve banyo+wc mahalleri bulunmaktadır. Yerinde mimari olarak tadilatlar yapılmış sığınak alanından daireye alan katılmış olup, ara bölme duvarları değiştirilmiş, oda mahalli oluşturulmuştur. Proje harici bahçe çıkışı da yapılmıştır. Taşınmazın dış kapı çelik, iç kapılar panel, pencereleri PVC doğramadır.Pencerelerde demir doğrama korkuluk vardır. Bağımsız bölümün arsa payı 22,56 m2 dir. Kaloriferli ısınma türündedir.Doğalgaz saati de bağlıdır. Daha ayrıntılı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Mehmet Akif Mahallesi,Gözlem Sokak, Numara 10 Nur Apt. D:22 Çekmeköy / İSTANBUL Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyamız ve tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak