İstanbul Esenyurt Mahallesi 1440/15 34.508 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2023/1474 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1440 Ada, 15 Parsel, A3 BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1440 Ada 15 Parsel sayılı 34.508,04 m² miktarlı arsası, 1449/3450804 arsa paylı, kat irtifaklıtaşınmazların; A3 blok zemin kat (2) nolu konut nitelikli taşınmazın (1/1) tam payı borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu parsel üzerindeki Nlogo Sitesinde A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, C1, C2 ve D blok şeklinde on blok bulunmaktadır. A2 ve A3 Bloklar; 4 Bodrum kat + Zemin kat + 38 Normal kat olmak üzere 43 katlı ve 445 adet daire mevcut olup blok nizam betonarme karkassistemde sistemde inşa edilen yapılar A2 ve A3 blokta sırasıyla 445 ve 446 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. A2 ve A3 Blok giriş kapısı alüminyum kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer,kaplamalı, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, ortak alanlar asma tavanlı ve spot aydınlatmalı, alüminyum korkuluklu, asansörlü, kamera ve özel güvenlikli, ticari alanlar, yeşil-peyzaj alanlı, açık-kapalı havuzlu, kapalı otoparklı, spor tesisli, hamamlı, saunalı,doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz konum itibariyle TEM Bağlantı yolu Doğan Araslı Bulvarı Kavşağının bulunduğu bölgede, Ukra Hane Plus Sitesi ve Eski Ana Belediye binasının arkasında yer aldığı yakın çevresinde Esenyurt Belediyesi, Kültür Merkezi bulunmaktadır. Taşınmaz Esenyurt meydanına, eğitim kurumlarına ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Hadımköy Yolu_1 Caddesi'ne 215 metre, Ekinoks AVM'ye 1005 metremesafededir. A3 blok zemin kat (2) nolu konut; Lobi girişine göre sağda (kuzeybatı) tarafta olup kapalı olduğu, emsaline bakıldığı, önceki bilirkişi raporundaki resimlerden ve projesine göre mahal tefrişatı yapılmıştır. Keşif günü taşınmaz kapısı açılmış fakat izin verilmediği için taşınmaza girilememiştir. Odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Esenyurt Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; A3 blok zemin kat (2) nolu konut; girişte antre, hol, mutfak, salon, biri banyolu üç odalı ve banyo+wc mahalleri olup yaklaşık toplam n et 94,00 m² brüt 120,00 m² alana Sahiptir. Müdürlüğümüz doyasından satışa konu taşınmaz Tapudaİstanbul İliEsenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 1440 Ada 15 parselde yer alan A3 Blok zemin kat 2 nolukonut niteliğindeki taşınmazdır. Adresi : Sultaniye Mah. Doğan Araslı Blv.350. Sok. No:6, Özyurtlar Nlogo Sitesi A3-Blok, Zemin Kat, D:2 Esenyurt/İst. Yüzölçümü : 34.508,04 m2 Arsa Payı : 1449/3450804 İmar Durumu: İstanbul Büyükşehir Meclisi'nin 12.07.2013 tarih ve 1524 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 3. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama Imar Plani'nda kısmen imar yolu, kısmen T1 rumuzlu ticaret (T1 alanlarında; ticaret ve hizmet amaçlı yapılar, bürolar, is hanları, lokanta, çarşı, çok katı mağazalar, bankalar, oteller, sinema tiyatro gibi kültürel ve sosyal tesisler, konut alanlar yapılabilir. İlgili kamu kurum ve kuruluşlarından görüş alınmak koşulu ile özel hastane ve özel eğitim tesisleri yapılabilir. KAKS:2.00, min. ifraz büyüklüğü:1000 m2'dir.Söz konusu taşınmaz için 12.05.2010 tarihli 2010/7705 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 25.03.2014 tarihli 2014/6077 sayılı ve 18.06.2015 tarihli 2015/12058 nolu Tadilat Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icr