Isparta Yalvaç Kumdanlı Mahallesi 250/279 879 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALVAÇ İCRA DAİRESİ 2025/206 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Yalvaç İlçe, KUMDANLI Mahalle/Köy, 250 Ada, 279 Parsel, Yalvaç İlçesi, Kumdanlı Köyü ,Mezaraltı Mevkii250 Ada 279 parsel numaralı tapuda TARLA niteliğindeki 1.757,29 m² yüzölçümlü taşınmaz, bilirkişi raporu ve ek raporunda özetle ''Dava konusu taşınmaz, dosyada bulunan tapu kaydına göre, Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kumdanlı Köyü250 ada 279 parsel no ile tapuya kayıtlıdır. Niteliği TARLA ve yüzölçümü 1.757,29 m²dir. Parsel1/2 hisselidir. Karayolları Genel Müdürlüğünün 2942 sayılı kanun 7.maddesine göre belirtme beyanı ile DSİ Genel Müdürlüğünün 6200 sayılı kanun Ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırması kapsamında olduğu beyanı vardır.Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.01.2026 tarih ve 80088 sayılı yazısında "Isparta İli, Yalvaç İlçesi, Kumdanlı Köyüsınırları içinde bulunan 250 ada 279 parsel no.lu taşınmaz, kısmen İmar Planı sınırları içinde kaldığından Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabidir ve imar planına isabet eden kısmın yolda kaldığı belirtilmektedir. Taşınmazın yaklaşık %30'u imar planı içinde yolda kalmaktadır.Keşif esnasında taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ya da ağaç bulunmadığı, boş durumda ve sürülü durumda olduğu tespit edilmiştir.İl Özel İdaresi tarafından sağlanan çöp toplama, ulaşım, içme suyu, kanalizasyonhizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmamaktadır.Taşınmazın imar planı dışında kalan kısmı Kumdanlı tarımsal alanında olup, köy merkezine 750m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.Taşınmaz az eğimli(% 2-5), killi-tınlı, az taşlı olup sürülü durumdadır.Çevresindegeneldehububat yetiştirme amaçlı kuru tarım yapılan alanlar mevcuttur.Çevrede sulama tesisleri bulunduğu için sulu arazi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak tarla tarımına uygundur.Bu özelliklerine göre taşınmaz ARAZİ olarak değerlendirilmiştir.Nüfus, çevre, sosyal alanlara yakınlık, kamu hizmetleri olan alt/üst yapı imkanlarından yararlanma durumu, arz-talep-pazarlanabilirlik durumu, imar şartlarına uygunluk(TAKS, KAKS ve hMax gibi), taşınmazın cinsi, konumu, yüzölçümü, mülkiyet durumu, değerlendirme amacı gibi değerlemede etkili olan güçlü, zayıf, fırsatlar ve tehditler gibi olumlu-olumsuz unsurlarda dikkate alınmak suretiyle, bu taşınmazın konumu, yüzölçümü, topoğrafik yapısı, yola cephesi olmaması, parselin şekli, imar ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, çevresindeki yapılaşma ve tarımsal üretim deseni, İlçe ve köy merkezine mesafesi ve ulaşım durumu, mülkiyet yapısı gibi özellikleri dikkate alınarak ve taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa rayiç değeri araştırması yapılarak değerleme yapılmış olup, kısmen imar planı içinde yer alması da dikkate alınarakkeşif tarihinde arazi birim değeri 200 TL/m² takdir edilmiştir. '' denilmiştir. Taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ek raporuna bakılabilir. Adresi : Kumdanlı Köyü Mezaraltı Mevkii Yalvaç / ISPARTA Yüzölçümü : 1.757,29 m2 Kıymeti : 175.729,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Karayolları Genel Müdürlüğünün 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun 7. maddesine göre belirtme beyanı Diğer : Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 6200 sayılı Kanunun Ek 9. maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır beyanı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu