Denizli Merkezefendi Karaman Mahallesi 5134/8 2.876 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/31128 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Karaman Mahallesi, Kaşıkçıkırı Mevkii, 5134 Ada 8 Parselde kayıtlı ana taşınmaz üzerinde A2 Blok, 2+Çatı Kat, 12 Bağımsız Bölüm Numaralı taşınmazdır. Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Karaman Mahallesi, 1170/3 Sokak, Akınlı 57 Apt. A2 Blok, N: 7, K: 2+Çatı, D: 12 posta adresinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz 2.876,00 m2 alanlı arsası üzerinde A1, A2 ve B Blok olmak üzere toplam 3 adet bloktan oluşmaktadır. A2 Blok, betonarme karkas inşaat tarzında, kısmi bodrum + zemin + 2+çatı kat olarak inşa edilmiştir. Bina 19 yıllık olup, 3A yapı sınıfı grubundadır. Satışa konu A2 Blok, 2+Çatı Kat, 12 no.lu bağımsız bölüm 2.katta; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 146,39 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katta; antre, salon, 2 oda, banyo ve wc-lavabo hacimlerinden oluşmakta olup 81,60 m2 kullanım alanlıdır. Dairede dubleks çıkış merdiveni iptal edilerek 2.kat ayrı daire çatı kat ayrı daire olarak kullanılmaktadır. Daire 201,76 m2 NET, 227,99 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları ahşap doğrama olup, tezgahı mermerdir. Daire dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. Adresi : Karaman Mah. 1170/3 Sokak Akınlı 57 Apt. A2 Blok No:7 K:2+Çatı, D:12 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 2.876,00 m2 Arsa Payı : 22/544 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, Çekme mesafeleri ön bahçeden 5.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli g