Denizli Pamukkale Eldenizli Mahallesi 128/1 134 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/891 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Eldenizli Mahallesi, Köyiçi Mevkii, M22-A-14-B-4, M22-A-14-B-4-C Pafta, 128 Ada 1 Parselde kayıtlı 267,97 m2 alanlı ` Kargir Ev Ve Avlu vasıflı taşınmazın 1/2 hissesidir İMAR DURUMU: Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Blok Nizam, 2 Kat, Taks: 0.30, Kaks: 0.60, çekme mesafeleri ön bahçeden 5.00 metre, komşu bahçeden 3.00 metre olacak şekildedir. *Söz konusu parsel 18.Madde Uygulamasına tabidir. **Kati ruhsat verilemez. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Satışkonusu taşınmaz; Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Eldenizli Mahallesi, Eldenizli Küme Evle Sokak, N: 113 posta adresinde yer almaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaza ulaşım; Irlıganlı Mesleki Eğitim Merkezi referans alındığında, bu noktadan doğu yönünde kuş uçumu yaklaşık 370 metre ilerlendiğinde taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın çevresinde yapılaşma orta yoğunluktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Irlıganlı Mesleki Eğitim Merkezi, Kokpit Havacılık Lisesi, Eldenizli Cami, Pamukkale Halk Eğitim Merkezi ve boş parseller yer almaktadır. Bölge konut ve tarım fonksiyonlu gelişme göstermektedir. HALİ HAZIR DURUMU:Pamukkale İlçesi, Eldenizli Mahallesi, 128 Ada 1 Parsel 267,97 m2 yüz ölçümüne sahip taşınmaz, az eğimli bir topografyaya sahip olup, geometrik açıdan tanımlı herhangi bir forma sahip değildir. Parsel, güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı yönlerinde imar yollarına cepheli olup diğer yönde ise komşu parsele cepheli durumdadır. Taşınmaz Kargir Ev Ve Avlu vasfında olup üzerinde 2 katlı yığma bina, tek katlı yığma müştemilat ve yığma wc yapıları bulunmaktadır. *Mesken yapısına bitişik vaziyette sundurma mevcut olup, basit yapı niteliğinde olması nedeniyle değerleme işlemine dahil edilmemiştir. Taşınmazın sınırları kısmen kilit parke ve asfalt yol ile belirginleşmiştir.- 2 Katlı Yığma Bina Parsel üzerinde zemin+1 kat olmak üzere 2 katlı yığma bina mevcuttur. Taşınmaz mesken kullanımlıdır. Taşınmaz zemin katta 90,00 m2, 1.katta 94,00 m2 olmak üzere toplamda 184,00 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın büyük ölçüde yıprandığı tespit edilmiştir.2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre III. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı, mevcut durumda kullanılan malzeme kalitesi vs. durumlar dikkate alınarak yapı yıpranma payı %85 olarak dikkate alınacaktır. Taşınmazın 1/2 hissesi borçluya ait olup, 1/2 hissesi satışa çıkarılmıştır Adresi : Eldenizli Mah. Eldenizli Küme Evleri Sokak, No:113 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 267,97 m2 İmar Durumu: Var Hisse : 1/2 Kıymeti : 809.550,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mik