Denizli Merkezefendi Gümüşçay Mahallesi 338/2 1.104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/62379 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, GÜMÜŞÇAY Mahalle/Köy, Kaynarca Sırtları Mevkii, 338 Ada, 2 Parsel, - /2/ - (Bağ.Böl.No:12) Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Gümüşçay Mahallesi, Kaynarca Sırtları Mevkii, M22a22a2d Pafta, 338 Ada 2 Parselde kayıtlı 1.104,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma şartları; Ayrık-İkiz Nizam, 5 Kat, Taks: 0.40, Kaks: 2.00, Çekme mesafeleri ön bahçeden 7.00 metre, komşu bahçeden 4.00 metre, arka bahçeden 5.00 metre olacak şekildedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 2. Katında yer alan 12 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmazın bina girişine göre sol arka köşede konumludur. Daire, kuzeybatı ve güneybatı yönlerine açık cephelidir. Daire onaylı mimari projesine göre antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde ise, 1 adet balkonun mutfak hacmine dahil edildiği, salon ve oda hacminin birleştirildiği, 1 adet balkonun kısmen çocuk odasına dahil edildiği ancak brüt alanda değişim olmadığı tespit edilmiştir. Daire 106,19 m2 NET, 120,00 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler tüm hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde kısmen sıva üzeri boyalı, kısmen de spotlu asma tavan olup, ıslak hacimlerde Pvc modüler tavandır. Mutfak dolapları Lake, tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar camlı ahşap doğrama kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Dairede ısınma bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Gültepe Mh Gümüşler Bulv. Yağmur Apt. No:222 K:2 D:12 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.104 m2 Arsa Payı : 120/2939 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminat