İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6632/6 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ: 2026/174 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 6632 ada, 6 parsel sayılı, 116,83 m² miktarlı Kat Mülkiyeti tesisli, 5 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain, 40/300 arsa paylı, 2. Kat, 5 (beş) bağımsız bölüm nolu Çatı Piyesli Konutun tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın yer aldığı, 2Bodrum kat + zemin kat + 2 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Cepheli olduğu Yeşilova sokak dik eğimli ve merdivenlidir. Kağıthane Belediyesi İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen 22.10.2014 tarih, 2014/18003 sayılı mimari projesine göre; 2.bodrum katta 1 konut, 1.bodrum katta1 konut, zemin katta, bina girişi, 1 konut, 1.normal katta 1 konut, 2.normal katta ise çatı arası piyesli 2 konut şeklinde toplam 6 adet bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer/granit kaplama, dış cephesi mantolanmış, granül sıva üzeri akrilik boyalı, çatısı betonarme üzeri shingle kaplıdır. Konu taşınmaz binanın 2.normal ve çatı arası katlarında, girişe göre arka cephede konumludur. Taşınmaz kattaki yeri, alanı ve mimari özellikleri açısından İmar Müdürlüğü tarama kayıtlarında incelenen mimari projesi ile uyumludur.Projesine göre 2.normal kat antre, iç merdiven, banyo-wc, yatak odası, mutfak, salon mahalli şeklinde 45m² net, 50m² brüt alanlıdır. Çatı katı antre-hol, iç merdiven, 2 hobi odası, banyo-wc, teras mahalli şeklinde 35 m² net, 39 m² brüt alana sahiptir. Toplam 80m² net, 89m² brüt alanlıdır. Mahallinde taşınmaz iç mahallerinin zemin döşemeleri lamine parke kaplı, duvarlar saten boyalı, tavanplastik boyalı, iç kapılar membran kapı, banyo dolapları ve mutfak dolapları takılı, dış kapısının çelik kapı, pencerelerinin ise ısıcamlı P.V.C. doğrama olduğu görülmüştür. Adres: Harmantepe Mahallesi, Yeşilova Sokak, No:6, D: 5Kağıthane / İSTANBUL İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 19.03.2026 tarih, 2945220 sayılı yazısında; Kağıthane İlçesi, Harmantepe mahallesi, 6632 Ada 6 parsel, 21.7.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 6. etap uygulama imar planında BL-3 (blok nizam 3 kat) lejantlı konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel Kağıthane ilçesi Harmantepe mahallesi içerisinde kalmakta olup, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 17.9.2010 tarihi 2017 sayılı meclis kararı ile ilçemiz sınırları dahilinde yapılan numarataş çalışmaları neticesinde 6632 ada,6 parselde bulunan binaya Yeşilova sokak'tan 6 kapı numarasının verildiği tespit edilmiştir. Bahse konu yerde bulunan yapıya 30.01.2015 tarih ve 1/68 sayılı Yapı ruhsatı 25.7.2017 tarih ve 3/96 sayılı Yapı kullanım izin belgesi düzenlenmiş olup, ilgi de kayıtlı yazıda müdürlüğü ilgilenen hususlarda gereğin yapılmasını arz ederim. Denilmektedir.Kağıthane Belediyesi Gelirler Müdürlüğü 06.04.2026 tarih, 2949771 sayılı yazısında; İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Harmantepe Mahallesi, 6632 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın Yapı Ruhsat tarihi emlak m2 birim değeri ve imar durumu bilgisi istenmektedir. Müdürlüğümüz kayıtlarında söz konusu 6632 ada, 6 parsel Harmantepe Mahallesi, Yeşilova Sokakta kalmaktadır. Yapı Ruhsatına (2015) Yılına Ait Emlak M2 Birim Değeri Harmantepe Mah. Yeşilova Sok.: 262,64-TL. 2026 Yılına Ait Emlak M2 Birim Değeri Harmantepe Mah. Yeşilova Sok.: 25.000,00-TL.Dir Denmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini daire