İstanbul Esenler Atışalanı Mahallesi 733/1 90 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/12 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Karabayır Mevkii, 733 Ada 1 Parsel Sayılı 174,30 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın 5991/11620 Hissesi Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 13/02/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Esenler İlçesi, Tuna (Tapuda Atışalanı) Mahallesi, 728.Sokakta, tapunun 733 ada 1 parsel numarasında kayıtlı ve 728.Sokaktan 14 dış kapı numarası alan 174,30m2 miktarlı, kayden: arsa, mahallen: Odabaşı Apartmanının 5991/11620 hissesi niteliğindedir. 726.Sokak ve 728.Sokak olmak üzere iki yola cepheli, 728.Sokak paralel cephesi yaklaşık 16,20mt, 726.Sokak paralel cephesi 14,00mt civarında olan ve tamamı 174,30m2 alana sahip arsa üzerinde, 728.Sokaktan 14 dış kapı numaralı, bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olankagirOdabaşı Apartmanı olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın bodrum katında depo, zemin katında iş yeri , normal katlarında birer daire bulunmaktadır. 726.Sokak cephesinde 11 dış kapı numarası alan bir adet iş yeri daha bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı, boyalı, daireleri PVC doğrama ve ısıcamlı, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı ikmal edilmiştir. Daireler antre, hol, üç oda, salon, banyo-WC, mutfak, balkon mahallerinden ibaret zeminler parke ve seramik kaplı, oda iç kapıları ahşap, banyo ve WC'ler seramik kaplı, mutfaklarda sabit tezgah üstü ahşap dolaplıdır. Daireler brüt 100,00m2 alanlıdır. Dükkanlar demir doğramalıdır. Parsel üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 700,00m2 civarında olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 133108 sayılı imar durum belgesine göre Esenler İlçesi, Tuna Mahallesi, 733 ada 1 parsel sayılı taşınmaz; 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında kısmen "Yol Alanı"nda, kısmen de "Bitişik Nizam 4 Kat Konut Alanın"da kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 11.578.819,10 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ŞERH:Bakırköy 6.Asliye Hukuk Mahkemesinin 23.08.2019 Tarih Ve 2019/419 Esas Sayılı İhtiyati Haciz Şerhi(ilgili Mahkemenin 17.03.2026 Tarih Ve 2019/419 Esas(eski Esas) Yeni 2025/256 Esas Sayılı Yazıları İle Şerhin Cebri İcra Satışına Engel Olmadığı Bildirilmiştir.) ŞERH:Bakırköy 11. Asliye Hukuk Mahkemesi 25.03.2021 Tarih Ve 2021/79 Esas Sayılı Yazısı İle İle İhtiyati Tedbir Şerhi(ilgili Mahkemenin 29.07.2026 Tarih Ve 2021/79 Esas Sayılı Yazıları İle Tedbirin Satışa Engel Olmadığı Bildirilmiştir.) ŞERH:Bakırköy 4.Asliye Hukuk Mahkemesi 13.04.2022 Tarih Ve 2022/111 Esas Sayılı İhtiyati Haciz Şerhi(ilgili Mahkemenin 11.05.2026 Tarih Ve 2022/111 Esas Sayılı Yazıları İle İhtiyati Haczin Cebri Satışa Engel Nitelikte Olmadığı Bildirilmiştir.) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adl