Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 46231/1 12.725 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERYAMAN Mahalle/Köy, 46231 Ada, 1 Parsel, A Blok 4. Kat 17 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ankara Batı Adliyesinin yaklaşık 6,00 km. Kadar kuzeydoğusunda kalmaktadır.Ankara Çevre yolu (Otoban) taşınmazın yaklaşık 1,50 km. kadar doğusunda, Ayaş Yolu ise yaklaşık 3,50 km. kadar güneyindengeçmektedir.Ulaşım İmkanları :Ulaşım Belediye Otobüsleri ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir. Çevre Analizi :Bölge şehrin ve mahallenin tutulan bir yerindedir. Ayrık nizam, genellikle 10-12 katlı ve site tipi yapılaşmalı olup, orta-üst gelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır. Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.*16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,*Etimesgut Belediyesi https://ebelediye.etimesgut.bel.tr/Emlak/RayicBedel İnternet Sitesi adresinden ana taşınmazın bulunduğu 576. Sokağınarsa rayiç bedelinin 2026 yılı için7.250,00 TL. olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu :Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır.İnşaat ruhsatı 02.11.2000 tarih ve 230/2000 sayılı inşaat ruhsatıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 23.11.2005 tarih ve 498 sayılıdır.Yani yapı yaklaşık 22 yılık yapıdır.Ana Taşınmaz (Atadostlar Sitesi) Özellikleri: Yakın civarında okul, camii, alış veriş merkezleri, yeşil alanlar, parklarbulunmaktadır. Cephe aldığı cadde ve sokaklarınyol kaplaması asfalttır.Site toplamda bu adada 3 blokludur. A blok,betonarme tarzda, 11katlı olarak, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Toplamda 40 dairelidir. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. İç kısmında yine alüminyum doğramadan rüzgarlık kapısı da vardır.Merdivenleri mermerile kaplıdır.Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık 1 m. yüksekliğe kadar mermer kaplı olup, üzeri plastik badanalıdır. Sahanlık pencereleri plastik doğramadır. Merdiven korkulukları profil+ahşaptandır. Aynı özellikli yangın merdiveni vardır.Site bahçesi düzenlidir. Bahçe içerisinde çocuk oyun alanları, spor alanları, yeşil alanlar,otopark alanları bulunmaktadır. Kontrollü giriş kapısıbulunmaktadır.Doğalgazlı ve çift asansörlüdür.Kıymet Taktiri istenilenA blok, dördüncü kat, 17nolu mesken : Kıymete konu daire, mimari A blok, dördüncü katta bulunan güney ve batı cepheliolan dairedir. Daire projesi itibarı ile; 3 oda, salon, sandık odası,mutfak, banyo, ebeveyn banyosu,tuvalet, antre ve 3 balkondan, oluşmaktadır. Her 3 balkonu da cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır.İç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleriise plastikdoğramalıdır. Islak zeminleri seramik ile, antrede dahil olmak üzere diğerzeminleri ise laminant parke ile kaplıdır. Tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayanslıdır. Diğer duvarları isealçılı, kartonpiyerli, plastik badanalıdır. Mutfağında akriliktezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır. Antresinde vestiyeri vardır.Banyolarında duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Doğalgazlı vekombilidir. Merkezi, ısı ölçerli sistem ile ısıtılmaktadır. Daireninbrüt alanı 125,94 m² dir. Net alanı ise 110,00 m² dir.Taşınmazda borçlu ikamet etmektedir. Adresi : Yavuz Selim Mahallesi, 576. Sokak, Atadostlar Sitesi, A Blok, No:2A/17 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 12.725,00 m2 Arsa Payı : 1/124 İmar Durumu: EtimesgutBelediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 ölçekli imar planına göre Taks:0,30 ve yükseklik en çok 36,50 metre olacak şekilde konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu, taşınmazın bulunduğu parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 6.930.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: H.A. Lehine aile konutu şerhi ve hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak